Ensemble comprenant une maison de quatre chambres, un appartement, grange et un lac
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Ensemble comprenant une maison de quatre chambres, un appartement, grange et un lac
- Maison en pierre
- Appartement indépendant
- 8Ha de terrain
- Lac
- Dépendance
- 4 chambres, 4 salles de bains
La maison principale se compose d'une cuisine avec une cheminée et coin repas, un séjour avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger (actuellement utilisée comme salle de musique). Le dégagement dessert une grande buanderie, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un accès au garage/ atelier avec chaufferie (chauffage au fioul). Il y a également une entrée pour l'appartement d'une chambre au rez de chaussée.
A l'étage, se trouvent trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains privative.
L'appartement du rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour avec coin cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec vue sur le jardin et le lac ainsi qu'une terrasse couverte avec coin barbecue. Le jardin autour de la maison est clôturé.
En face de l'appartement, et à côté du séchoir à tabac (adapté pour accueillir un camping-car), se trouve un magnifique jardin ombragé avec de nombreuses plantes, des arbres ainsi qu'un petit verger.
En face de la maison et de l'autre côté de la petite route qui mène à la propriété, se trouve un grand terrain arboré par des professionnels avec une combinaison de chênes, de pins et de peupliers (plantés en 2018). A côté se trouve le lac . Endroit idéale pour les balades et les pique-niques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Entrée - (6.47 M2)
1 Cuisine - (18.14 M2)
1 Salon - (27.5 M2)
1 Entrée - (18.67 M2)
4 Salle d’eau / WC - (3.58 M2)
1 WC - (1.33 M2)
1 Buanderie - (14.42 M2)
1 Salle à manger - (18 M2)
1 Atelier - (35.19 M2)
1 Palier - (5.39 M2)
1 Chambre(s) - (16.68 M2)
1 Chambre(s) - (17.08 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Grange - (94 M2)
1 Terrain - (87169 M2)
1 Chambre(s)
1 Appartement - (49 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4220 et €5780.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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