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Jolie maison en pierre avec maison d'amis et piscine

€420,000 BVI74515
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
176 m2
Surface terrain
7,789 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Jolie maison en pierre avec maison d'amis et piscine

  • Ensemble en pierre
  • Piscine
  • Maison d'amis
  • Proche d'une bastide
EN EXCLUSIVITÉ! Charmant ensemble en pierre situé à proximité d'une bastide dynamique. Il se compose d'une belle maison de 3 chambres avec un salon cathédrale avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne et spacieuse donnant sur une terrasse couverte. En rez de jardin on trouve une chambre avec un coin douche ainsi qu'une deuxième salle de bains. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres mansardées et un bureau.
Une maison d'amis est attenante à la maison principale mais séparée par un grand garage (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Elle est composée d'une chambre, une salle d'eau et d'une pièce à vivre lumineuse avec un insert s'ouvrant sur une grande terrasse couverte permettant de profiter du jardin de plus de 7000m².
La belle piscine est l'endroit idéal pour profiter du cadre et de la sérénité de ce bien situé au bout d'un chemin.
N'hésitez pas à demander une visite, vous ne serez pas déçu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€420,000
£ 360,238
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Référence
BVI74515
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
176 m2
Surface terrain
7,789 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Garage - (45 M2)

1 Terrain - (7789 M2)

Main house -

1 Salle d’eau - (5 M2)

Main house - Garden level

1 Salon - (25 M2)

1 Cuisine - (25 M2)

1 Salle de bain - (6.7 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle d’eau - (2 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Bureau - (8 M2)

1 Palier - (15 M2)

Guest Annexe - Garden level

1 Salon / salle à manger - (30 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle d’eau - (5 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
176 m2
Surface terrain
7,789 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,625

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1330 et €1830.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 362 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre bureau à Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Lot-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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