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Belle maison en pierre de 4 chambres and 3 gîtes potentiels et centre de bien-être

€480,000 BVI71840
Chambres
10
Salle des bains
5
Surface habitable
2881 m2
Surface terrain
3,862 m2
Secteur
Souvigné
Département
Charente

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Belle maison en pierre de 4 chambres and 3 gîtes potentiels et centre de bien-être

  • 4 gîtes potentiel
  • Maison de 4 chambres
  • Piscine
  • Jardin clos
Cette superbe propriété offre une fantastique opportunité d'investissement. Elle comprend une spacieuse maison en pierre, 3 maisons d'amis (gîtes potentiels - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) et la possibilité de créer un centre de bien-être avec un spa, une salle de sport, un jacuzzi et une piscine. Situé dans un quartier paisible à 7 minutes de Villefagnan et à 12 minutes de Ruffec.

La maison principale comprend un grand hall d'entrée, une cuisine et une buanderie avec accès à une grande terrasse dans une cour, et un salon/salle à manger.
Au premier étage, il y a deux chambres et une salle d'eau/WC, et au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains/WC.

Le premier gîte potentiel dispose d'une cuisine/salon avec poêle au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle de bains/WC au premier étage.

Le deuxième gîte potentiel dispose d'une cuisine/salon et d'une chambre au rez-de-chaussée, et d'une chambre et d'une salle de bains/WC au premier étage.

Le troisième gîte potentiel comprend une cuisine/salon et une chambre au premier étage. L'entrée mène à une terrasse privée à l'arrière. Au premier étage, une grande mezzanine mène à deux chambres spacieuses et à une grande salle de bains/WC.

Chaque gîte potentiel dispose d'une cour privée avec un coin barbecue - parfait pour les vacances d'été.

Il y a aussi une grange partiellement rénovée qui est prête à être transformée en centre de bien-être. Elle comprend un hall d'accueil, une salle de massage, un spa, un jacuzzi, une douche, deux buanderies, une salle de jeux et une salle de gymnastique.

La maison est située dans un jardin clos, avec une piscine, un parking hors rue et un terrain séparé idéal pour créer un potager.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée, ce qui la rend encore plus écologique.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une belle retraite à la campagne et de générer des revenus en même temps. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!

Prix honoraires inclus : 480.000 €
Prix honoraires exclus : 452.831 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€480,000
£ 411,701
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Référence
BVI71840
Type de bien
Maison
Chambres
10
Salle des bains
5
Surface habitable
2881 m2
Surface terrain
3,862 m2
Secteur
Souvigné
Département
Charente

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Surfaces

1 Spa - (111 M2)

1 Stockage - (36 M2)

1 Stockage - (22 M2)

1 Grange - (130 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Terrain - (3862 M2)

1 Cuisine - (14 M2)

1 Salon/salle à manger - (36 M2)

1 Buanderie - (8 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (26 M2)

1 Salle d’eau / WC - (8 M2)

1 Chambre(s) - (22 M2)

Main house - 2ème étage

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle de bain / WC - (5 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (26 M2)

Building A - 1er étage

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Salle de bain / WC - (6 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (26 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

Building B - 1er étage

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle de bain / WC - (5 M2)

Building C - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (38 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

Building C - 1er étage

1 Mezzanine - (5 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Salle de bain / WC - (12 M2)


Détails


Chambres
10
Salle des bains
5
N° pieces
15
Surface habitable
2881 m2
Surface terrain
3,862 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,007

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €960 et €1370.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 120 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Souvigné

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Nick Johnson de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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