Maison de village en pierre sans mitoyenneté avec jardin clos, garages et panneaux solaires
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Maison de village en pierre sans mitoyenneté avec jardin clos, garages et panneaux solaires
- Située dans un village avec commodités
- Jardin clos et engazonné
- Trois chambres
- Double vitrage
- Deux garages
Vous entrez dans le cœur de la maison, une grande cuisine voûtée avec salle à manger, avec des escaliers menant à l'étage supérieur et deux portes donnant sur un salon clair et aéré avec une cheminée charentaise traditionnelle en pierre. Derrière la cuisine se trouvent une salle de bains, un WC séparé et l'entrée de l'un des deux garages, ainsi qu'un atelier à l'arrière, qui abrite actuellement la chaudière à gaz récemment installée.
A l'étage, depuis la mezzanine et le palier, il y a 3 chambres bien proportionnées, et une salle d'eau avec WC.
La disposition actuelle de l'arrière du rez-de-chaussée signifie qu'avec un peu d'ingéniosité (et sous réserve des autorisations appropriées), le premier des garages et l'atelier pourraient facilement être aménagés en une surface substantielle d'espace de vie supplémentaire.
Avec sa proximité de Cognac, son emplacement dans une jolie commune charentaise avec boulangerie et superette et sa flexibilité en tant qu'habitation, cette charmante maison ferait un foyer parfait ou même une maison de vacances.
La vente à EDF de l'énergie produite par les panneaux solaires installés sur le toit permet même de dégager un revenu.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (1448 M2)
1 Cuisine - (32.5 M2)
1 Salon - (37.5 M2)
1 Dégagement - (4 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Salle de bain - (13 M2)
1 Garage - (16.5 M2)
1 Garage - (20.5 M2)
1 Atelier - (18 M2)
1 Palier - (3 M2)
1 Mezzanine - (2.5 M2)
1 Chambre(s) - (8.5 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Palier - (2.5 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1440 et €1990.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Jarnac
Cette propriété est présentée par Michael James de notre bureau à Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
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