Jolie maison de ville en pierre avec jardin privé
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Jolie maison de ville en pierre avec jardin privé
- 2 niveaux avec accès indépendants
- Jardinet devant et jardin avec des rosiers derrière
- Balcon et terrasse couverte
- Climatisation reversible et double vitrage
- Dépendance dans la maison au rez-de-jardin et grenier aménageable
Au rez-de-chaussée surélevé, le parquet original en bois, les hauts plafonds, les jolies portes en bois peints blanc et les grandes fenêtres en double vitrage et de haute qualité donnent beaucoup de charme et de confort.
Au rez-de-chaussée élevé, on y trouve une grande chambre avec vue sur le parc et avec une cheminée en marbre blanc et un parquet moderne.
Le salon avec coin canapé avec vue sur le parc possède également une cheminée en marbre.
La cloison entre le salon et la grande salle-à-manger a été enlevé pour créer une grande pièce en forme d’un L, on peut facilement le réinstaller pour créer une deuxième chambre, si besoin.
Dans la grande salle-à-manger, à côté de la cuisine séparée, on peut installer une cuisine pour créer une pièce de vie plus à la mode et pour transformer la cuisine actuelle en salle de bains, si besoin.
La salle-à-manger donne accès direct à un très grand balcon aussi long que la maison et avec une paisible vue sur le jardin derrière et la belle ville.
De la cuisine, l'escalier original en bois donne accès à un grenier spacieux à rénover, si besoin (sous réserve des autorisations requises).
Du couloir, un autre escalier original en bois donne l'accès au rez-de-jardin.
Au rez-de-jardin, on trouve une salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.
Il y a aussi deux pièces, l'une sert actuellement comme buanderie, il peut faire une deuxième chambre (sous réserve des autorisations requises) ou une cuisine avec accès direct au jardin, l'autre pièce sert actuellement comme bureau/chambre avec son propre accès à la terrasse couverte et au jardin.
Au rez-de-jardin, on trouve aussi une grande dépendance pratique pour le stockage.
A l'extérieur, il y a un jardinet devant la maison et un jardin derrière. Le balcon du rez-de-chaussée élevé crée une longue terrasse couverte au rez-de-jardin, elle est à rafraîchir. Le jardin derrière la maison est plein de jolis rosiers et hortensias.
Cette maison d’une autre époque a beaucoup de charme et de caractère, elle est située au calme avec vue sur un joli parc, elle a un grand balcon et un jardin privé proche du centre-ville ! En plus, elle offre une possibilité de générer un revenu grâce à son entrée indépendante au rez-de-jardin (sous réserve des autorisations requises).
Les transports publics et l’aéroport sont à proximité, et le parking public devant la maison est gratuit.
Cette maison est une vraie opportunité pour beaucoup de citadins !
Prix honoraires inclus : 240.750 €
Prix honoraires exclus : 225.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Entrée - (6.37 M2)
1 Chambre(s) - (15.11 M2)
1 Salon - (17.39 M2)
1 Salle à manger - (21.8 M2)
1 Cuisine - (8.9 M2)
1 Buanderie - (12.76 M2)
1 WC - (2.45 M2)
1 Salle de bain / WC - (6 M2)
1 Entrée - (12.71 M2)
1 Chambre(s) - (12.74 M2)
1 Terrain - (285 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 November 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1540 et €2150.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Nancy Nielsen de notre bureau à Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Route d'Agen
24100 Bergerac
Dordogne
05 56 71 36 59
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