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Magnifique maison de 6 chambres à proche de Cognac

€549,000 BVI73041
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
431 m2
Surface terrain
4,830 m2
Secteur
Cognac
Département
Charente

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Magnifique maison de 6 chambres à proche de Cognac

  • Surface très généreuse
  • Joliment rénové
  • Piscine à débordement
  • Potentiel pour deux maisons
  • Potentiel de revenus
  • Situation privilégiée à proximité de Cognac
EN EXCLUSIVITÉ! A quelques minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette très grande maison de campagne est située sur un terrain de plus d'un hectare et dispose d'une piscine. Idéale comme grande maison familiale, la propriété pourrait facilement être configurée comme deux maisons indépendantes - offrant un potentiel de revenus locatifs si désiré. (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)

Le rez-de-chaussée offre de multiples pièces de réception : quatre salles de réception, une immense cuisine/salle à manger, une généreuse deuxième cuisine, un espace bureau (ou cinquième réception) ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, la grande suite parentale est accessible par son propre escalier privé et comprend une grande chambre double avec salle de bains attenante.

Un second escalier permet d'accéder à cinq autres chambres, dont deux avec salle de bains privative et les trois autres avec accès à la salle de bains familiale.

A l'extérieur, deux terrasses pavées permettent de profiter d'espaces de détente et de divertissement en plein air. Au-delà des terrasses, le jardin est principalement laissé en pelouse avec un certain nombre d'arbres, d'arbustes et un potager. La piscine a sa propre terrasse donnant sur le jardin et l'arrière de la maison.

Dans un excellent emplacement, à une courte distance en voiture de la ville historique de Cognac, cette maison offre un logement extrêmement généreux qui, avec très peu d'effort, pourrait fournir deux logements - idéal pour un gîte ou une location à long terme ainsi que pour une vie multigénérationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€549,000
£ 479,524
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Référence
BVI73041
Type de bien
Maison
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
431 m2
Surface terrain
4,830 m2
Secteur
Cognac
Département
Charente

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Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (7.5 M2)

1 Salon - (32 M2)

1 Cuisine américaine - (57 M2)

1 Bureau - (20 M2)

1 Salon - (53 M2)

1 Cuisine - (28 M2)

1 Bureau - (21 M2)

1 Salon - (26 M2)

1 WC - (2 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (24.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (14 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Stockage - (5 M2)

1 Salle de bain / WC - (6 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Chambre(s) - (17.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.5 M2)

1 Dressing - (5.5 M2)

Extérieur -

1 Terrain - (4830 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<69) A
(70 à  109) B
(110 à  179) C
(180 à  249) D
(250 à  329) E
(330 à  419) F
(>420) G
102
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  29) C
(30 à  49) D
(50 à  69) E
(70 à  99) F
(>100) G
3

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2640 et €3630.


Détails


Chambres
6
Salle des bains
4
N° pieces
14
Surface habitable
431 m2
Surface terrain
4,830 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Poitou-Charentes
Charente
Cognac

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Charles Miller de notre bureau à Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Rue Condé
16200 Jarnac
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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