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Maison de ville de trois chambres avec jardin privé, garage et grande dépendance .

€178,200 BVI73402
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
149 m2
Surface terrain
792 m2
Secteur
Villefagnan
Département
Charente

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Maison de ville de trois chambres avec jardin privé, garage et grande dépendance .

  • Distance à pied des commerces/restaurants
  • Jardin privé
  • Garage et dépendance
  • Chauffage central au gaz
Cette maison de ville est située dans un chemin calme avec un jardin très privé et un accès clôturé menant à une grande dépendance et à un garage. La propriété dispose de 3 chambres à coucher, mais il est possible d'ajouter une quatrième chambre.

Cette jolie maison est composée d'un hall d'entrée menant à un grand salon/salle à manger lumineux (avec vue sur le jardin avant) avec une cheminée/poêle à bois. Sur le côté gauche du couloir se trouve une chambre double au rez-de-chaussée et des toilettes. En partant du salon, vous entrez dans une charmante cuisine/salle à manger équipée (avec un four intégré, une plaque de cuisson au gaz et une hotte) qui a des portes-fenêtres menant au jardin privé avec une superbe terrasse couverte et un espace barbecue. A l'arrière du rez-de-chaussée de la maison, il y a une salle de bains avec une douche séparée, un débarras, un wc et une buanderie. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, une salle de bains/wc, un couloir qui pourrait être un bureau et une grande pièce qui pourrait être transformée en une 4ème chambre.

La propriété bénéficie du tout à l'égout et du chauffage central au gaz.

A l'avant de la maison se trouve le portail d'accès menant au jardin clos de la propriété. A l'arrière de la propriété se trouve l'accès clôturé menant au grand garage et à un second garage/atelier. Le jardin arrière est complètement privé, ce qui est un véritable atout pour une propriété de ville.

La propriété est située dans le joli bourg de Villefagnan qui possède de nombreux magasins/boutiques, restaurants/cafés et deux marchés par semaine. D'un point de vue géographique, la maison est située à seulement 50 minutes de la ville de Poitiers avec un aéroport et une gare TGV. Excellente situation.

Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€178,200
£ 152,844
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Référence
BVI73402
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
149 m2
Surface terrain
792 m2
Secteur
Villefagnan
Département
Charente

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Surfaces

1 Entrée

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Salon/salle à manger - (32 M2)

1 Cuisine - (20 M2)

1 Stockage - (4 M2)

1 Entrée - (11 M2)

1 Salle de bain - (6.5 M2)

1 WC - (2.4 M2)

1 Buanderie - (5 M2)

1 WC - (2.2 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Grenier - (30 M2)

1 Garage - (45 M2)

1 Atelier - (42 M2)

1 Terrasse - (15 M2)

1 Terrain - (792 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
149 m2
Surface terrain
792 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Poêle Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€919

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 December 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1980 et €2680.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 237 kWh/m².year
emission 40 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 40 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Villefagnan

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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