Maison de ville de trois chambres avec jardin privé, garage et grande dépendance .
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Maison de ville de trois chambres avec jardin privé, garage et grande dépendance .
- Distance à pied des commerces/restaurants
- Jardin privé
- Garage et dépendance
- Chauffage central au gaz
Cette jolie maison est composée d'un hall d'entrée menant à un grand salon/salle à manger lumineux (avec vue sur le jardin avant) avec une cheminée/poêle à bois. Sur le côté gauche du couloir se trouve une chambre double au rez-de-chaussée et des toilettes. En partant du salon, vous entrez dans une charmante cuisine/salle à manger équipée (avec un four intégré, une plaque de cuisson au gaz et une hotte) qui a des portes-fenêtres menant au jardin privé avec une superbe terrasse couverte et un espace barbecue. A l'arrière du rez-de-chaussée de la maison, il y a une salle de bains avec une douche séparée, un débarras, un wc et une buanderie. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, une salle de bains/wc, un couloir qui pourrait être un bureau et une grande pièce qui pourrait être transformée en une 4ème chambre.
La propriété bénéficie du tout à l'égout et du chauffage central au gaz.
A l'avant de la maison se trouve le portail d'accès menant au jardin clos de la propriété. A l'arrière de la propriété se trouve l'accès clôturé menant au grand garage et à un second garage/atelier. Le jardin arrière est complètement privé, ce qui est un véritable atout pour une propriété de ville.
La propriété est située dans le joli bourg de Villefagnan qui possède de nombreux magasins/boutiques, restaurants/cafés et deux marchés par semaine. D'un point de vue géographique, la maison est située à seulement 50 minutes de la ville de Poitiers avec un aéroport et une gare TGV. Excellente situation.
Prix honoraires inclus : 167.400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Entrée
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salon/salle à manger - (32 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Stockage - (4 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Salle de bain - (6.5 M2)
1 WC - (2.4 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 WC - (2.2 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Grenier - (30 M2)
1 Garage - (45 M2)
1 Atelier - (42 M2)
1 Terrasse - (15 M2)
1 Terrain - (792 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 December 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1980 et €2680.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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