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Maison charentaise au charme authentique à 5 minutes de Cognac

€306,000 BVI73312
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
144 m2
Surface terrain
2,522 m2
Secteur
Gensac-la-Pallue
Département
Charente

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Maison charentaise au charme authentique à 5 minutes de Cognac

  • Pompe à chaleur
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Grande pièce de vie de 48 m² avec cheminée
  • Double garage
Cette maison charentaise, vrai cocon familial, vous attend à seulement 5 minutes de Cognac.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un rez-de-chaussée offrant une cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales.

À l'étage, découvrez trois chambres douillettes offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.

Un deuxième bâtiment abrite un double garage, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau.
Cet espace peut-être loué de façon saisonnière car son accès est indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Profitez d'un extérieur charmant avec un jardin arboré, spacieux et parsemé de petits espaces de détente.

La piscine vous invite à des journées rafraîchissantes et la terrasse couverte constitue un espace idéal pour des moments de détente en famille.

Cette maison, empreinte de chaleur, est prête à vous dévoiler tout son potentiel lors d'une visite. Venez ressentir le charme familial qui l'anime et découvrez pourquoi elle pourrait être le foyer parfait pour votre famille !

Prix honoraires inclus : 306 000 €
Prix honoraires exclus : 286 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€306,000
£ 267,276
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Référence
BVI73312
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
144 m2
Surface terrain
2,522 m2
Secteur
Gensac-la-Pallue
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Terrasse - (84 M2)

1 Terrasse - (16 M2)

1 Terrasse - (11 M2)

1 Garage - (36.2 M2)

1 Terrain - (2522 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine équipée - (22.06 M2)

1 WC - (1.1 M2)

1 Salle de bain - (8.66 M2)

1 Cave - (1.38 M2)

1 Salon - (47.7 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (13.35 M2)

1 Chambre(s) - (11.41 M2)

1 Salle d’eau - (6.45 M2)

1 WC

1 Chambre(s) - (12.36 M2)

1 Entrée - (4.1 M2)

Guest Annexe -

1 Chambre(s) - (9.6 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.26 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<69) A
(70 à  109) B
(110 à  179) C
(180 à  249) D
(250 à  329) E
(330 à  419) F
(>420) G
171
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  29) C
(30 à  49) D
(50 à  69) E
(70 à  99) F
(>100) G
5

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1050 et €1480.


Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
7
Surface habitable
144 m2
Surface terrain
2,522 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,087

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Poitou-Charentes
Charente
Gensac-la-Pallue

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Véronique Albina-Gomez de notre bureau à Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Rue Condé
16200 Jarnac
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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