Maison de 3 chambres avec grange, hangar, atelier et grand terrain
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Maison de 3 chambres avec grange, hangar, atelier et grand terrain
- Maison d'habitation de 3 chambres
- Axe Angoulême Poitiers, nationale 10
- 10 minutes de Ruffec
- Double vitrage, chauffage central,pompe à chaleur
- Grange, hangar, atelier, terrain
Cette spacieuse maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger, une salle à manger, un salon avec une cheminée ouverte. Cette pièce en forme de demi-cercle, offre une luminosité exceptionnelle et donne accès à un balcon. Une salle de bains avec WC et une chambre. Une seconde partie en rez-de-chaussée offre une seconde cuisine, un salon , une chambre et une salle d'eau avec WC. ( idéal pour faire une locations ou pour les familles qui cherchent une maison avec deux parties séparées).
À l'étage, un palier, une chambre avec mezzanine et un WC avec point d'eau, à finir de rénover à votre goût.
Les avantages de cette propriété comprennent le double vitrage, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ainsi que le chauffage central par pompe à chaleur couplé à une chaudière bois. Un grenier isolé et une magnifique cave voutée ajoutent du charme et du potentiel à cette demeure.
À l'extérieur, vous trouverez une vaste grange de plus de 140 m², idéale pour du stockage ou pour concrétiser un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations requises. Divers petits toits et un hangar avec atelier, parfait pour le stockage de plusieurs véhicules, y compris les campings cars.
Le terrain, clos et entretenu, s'étend sur une surface totale de 2870 m².
Prix honoraires inclus : 246.100€
Prix honoraires exclus : 230.000€
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Surfaces
1 Terrain - (2870 M2)
1 Cave - (54 M2)
1 Cuisine - (26 M2)
1 Salle à manger - (22 M2)
1 Salon - (17.5 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle de bain / WC - (5 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Salon - (19.5 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Palier - (2 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Grenier - (70 M2)
1 Grange - (140 M2)
1 Atelier - (36 M2)
1 Autre - (102 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1170 et €1640.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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