Maison rénovée avec soin avec une vue sublime et plus de 3 ha de terrain attenant
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Maison rénovée avec soin avec une vue sublime et plus de 3 ha de terrain attenant
- Pas de voisins proches
- Belle rénovation écologique
- Vue imprenable
- Commerces/restaurants accessibles à pied ou à vélo
La maison offre un spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le salon, 3 chambres (deux au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau et WC et un accès indépendant), une buanderie et une chaufferie au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire, douche et WC au 1er étage avec la troisième chambre.
Rénovée avec beaucoup de goût et en conservant les éléments d'époque tels que les poutres apparentes et les carreaux de terre cuite, mais en ajoutant le confort moderne avec un accent sur l'écologie - pompe à chaleur pour le chauffage par le sol (décembre 2020), double vitrage surc l'ensemble, une très bonne isolation... La maison est classée B au DPE !
N'oublions pas le terrain, qui n'a pas été cultivé depuis 40 ans, principalement des prairies légèrement vallonnées, parfaites pour les chevaux, avec un puits, et surplombant le village.
Les dépendances attenantes et non attenantes peuvent être aménagées pour agrandir la maison (après obtention des autorisations nécessaires).
Le centre du village est à 1,5 km avec ses commerces et restaurants et un lac avec activités nautiques est également à 1,5 km, 20 minutes d'Albi et 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac.
Bien rare - une propriété de caractère avec le classement écologique d'une maison neuve, un emplacement idéal avec beaucoup de terrain, pas de voisins et des vues à couper le souffle - une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (34162 M2)
1 Dépendance - (14.2 M2)
1 Dépendance - (17.8 M2)
1 Grange - (90 M2)
1 Dépendance - (48 M2)
1 Cuisine équipée - (10.8 M2)
1 Salon - (31.4 M2)
1 Chambre(s) - (18.4 M2)
1 Chambre(s) - (15.3 M2)
1 Local technique - (4.99 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.19 M2)
1 Chambre(s) - (16.63 M2)
1 Palier - (9.29 M2)
1 Salle de bain / WC - (15.3 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €840 et €1190.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Les Cabannes
Cette propriété est présentée par Laura Croxford de notre bureau à Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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25 Promenade d'Autan
81170 Les Cabannes
Tarn
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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