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Maison rénovée avec soin avec une vue sublime et plus de 3 ha de terrain attenant

€385,000 BVI74544
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
34,162 m2
Secteur
Monestiés
Département
Tarn

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Maison rénovée avec soin avec une vue sublime et plus de 3 ha de terrain attenant

  • Pas de voisins proches
  • Belle rénovation écologique
  • Vue imprenable
  • Commerces/restaurants accessibles à pied ou à vélo
EN EXCLUSIVITÉ! Charmante maison surplombant le village, sans voisins, sans nuisances, avec 3,5 hectares de terrain et une vue sublime sur la Montagne Noire.
La maison offre un spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le salon, 3 chambres (deux au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau et WC et un accès indépendant), une buanderie et une chaufferie au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire, douche et WC au 1er étage avec la troisième chambre.
Rénovée avec beaucoup de goût et en conservant les éléments d'époque tels que les poutres apparentes et les carreaux de terre cuite, mais en ajoutant le confort moderne avec un accent sur l'écologie - pompe à chaleur pour le chauffage par le sol (décembre 2020), double vitrage surc l'ensemble, une très bonne isolation... La maison est classée B au DPE !
N'oublions pas le terrain, qui n'a pas été cultivé depuis 40 ans, principalement des prairies légèrement vallonnées, parfaites pour les chevaux, avec un puits, et surplombant le village.
Les dépendances attenantes et non attenantes peuvent être aménagées pour agrandir la maison (après obtention des autorisations nécessaires).
Le centre du village est à 1,5 km avec ses commerces et restaurants et un lac avec activités nautiques est également à 1,5 km, 20 minutes d'Albi et 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac.
Bien rare - une propriété de caractère avec le classement écologique d'une maison neuve, un emplacement idéal avec beaucoup de terrain, pas de voisins et des vues à couper le souffle - une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€385,000
£ 330,218
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI74544
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
34,162 m2
Secteur
Monestiés
Département
Tarn

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
34,162 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Sous-sol, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere

Outdoor Spaces

Barbecue

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Surfaces

1 Terrain - (34162 M2)

1 Dépendance - (14.2 M2)

1 Dépendance - (17.8 M2)

1 Grange - (90 M2)

1 Dépendance - (48 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine équipée - (10.8 M2)

1 Salon - (31.4 M2)

1 Chambre(s) - (18.4 M2)

1 Chambre(s) - (15.3 M2)

1 Local technique - (4.99 M2)

1 Entrée - (6 M2)

1 Entrée - (6 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.19 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (16.63 M2)

1 Palier - (9.29 M2)

1 Salle de bain / WC - (15.3 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 January 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €840 et €1190.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 109 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Midi-Pyrénées
Tarn
Monestiés

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Les Cabannes

Cette propriété est présentée par Laura Croxford de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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