Magnifique sous-sol de 4 chambres avec grand jardin et piscine
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Magnifique sous-sol de 4 chambres avec grand jardin et piscine
- Grands jardins avec piscine
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Système d'eau chaude solaire
- Proche d'un bourg populaire
On accède à la propriété par un chemin tranquille, en passant par un portail imposant et en entrant dans une allée gravillonnée qui donne accès au garage. Les escaliers à l'avant de la propriété mènent à une terrasse couverte et à un hall d'entrée/couloir menant à un grand salon/salle à manger à triple exposition, une cuisine entièrement équipée, une luxueuse salle de douche familiale avec w.c. et 3 chambres doubles (une avec salle de bains attenante). Des escaliers descendent du hall au rez-de-jardin avec une grande réception/salle de jeux avec poêle à granulés de bois, une chambre, un w.c. et le grand garage intérieur avec atelier et buanderie. Cette propriété bien entretenue bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur à air/eau, d'un système d'eau chaude solaire et de volets roulants électriques.
Les beaux jardins entourant la maison sont une véritable caractéristique avec de grandes zones de pelouse entrecoupées de spécimens d'arbres et de parterres de fleurs, ainsi qu'un potager. Immédiatement derrière la propriété se trouve une aire de réception pavée et recouverte d'une pergola qui mène à la piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Cette fabuleuse propriété a été considérablement améliorée et très bien entretenue par ses propriétaires actuels et est prête à ce que vous emménagiez directement et profitiez de la vie !
Prix honoraires inclus : 225.000 €
Prix honoraires exclus : 210.281 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (4565 M2)
1 Abri de jardin - (9 M2)
1 Salon - (29.9 M2)
1 WC - (3.7 M2)
1 Chambre(s) - (12.2 M2)
1 Dégagement - (2.6 M2)
1 Garage - (55 M2)
1 Salon/salle à manger - (31.3 M2)
1 Entrée - (7.5 M2)
1 Cuisine - (14.2 M2)
1 Chambre parentale - (11.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)
1 Chambre(s) - (12.15 M2)
1 Chambre(s) - (11.2 M2)
1 Dégagement - (6.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.6 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1380 et €1920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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