Rare et unique! Maison de caractère offrant cinq chambres au bord de la Dordogne
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Rare et unique! Maison de caractère offrant cinq chambres au bord de la Dordogne
- Vallée de la Dordogne
- Vue sur la rivière
- La Roque-Gageac à deux pas
- 15 minutes en voiture de Sarlat-La-Caneda
- Maison familiale spacieuse et magnifiquement présentée
- Dépendances à aménager... ou pas !
Cette propriété offre 235m² surface habitable confortable, décorée avec goût, avec vue sur la piscine, les terrasses, les jardins et la rivière. La piscine (9mx4m au sel) est équipée d'une couverture automatique intégrée.
L'escalier traditionnel se trouve entre un salon confortable et une cuisine entièrement équipée avec accès aux jardins. Depuis le couloir, on accède à une chambre/bureau au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche à l'italienne en travertin et à l'accès interne à une grande cave.
Au premier étage, il y a 3 grandes chambres, toilettes, salle de bains familiale et la suite parentale, toutes dotées de parquet et d'une vue imprenable sur les jardins et la Dordogne. De la buanderie, il y a un accès à l'atelier.
Au-dessus de la maison principale, il y a un grenier amenageable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison a un grand potentiel à développer avec son grenier amenageable d'environ 66m².
Atelier au premier étage au-dessus des zones de stockage.
Sechoir du tabac ouverte d'environ 73m² avec point de recharge electrique .
Grange d'environ 66m².
Abris de voiture/stockage de bois d'environ 17.50m².
Parking privé pour 3 voitures.
Bien que la propriété soit directement sur la route, les jardins et la piscine ont une ambiance privée et privilégiée au bord de la rivière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Cuisine - (24.2 M2)
1 Entrée - (17.16 M2)
1 Salon - (29.61 M2)
1 Dégagement - (4.68 M2)
1 Salle de bain - (7.92 M2)
1 Cave - (37.24 M2)
1 Chambre(s) - (12.6 M2)
1 Palier - (12.6 M2)
1 Chambre(s) - (14.43 M2)
1 Chambre(s) - (18.72 M2)
1 WC PMR - (2.66 M2)
1 Chambre(s) - (13.68 M2)
1 Chambre parentale - (29.4 M2)
1 Buanderie - (11.25 M2)
1 Salle de bain - (7.03 M2)
1 Salle de bain - (26.52 M2)
1 Atelier - (7.5 M2)
1 Terrain - (1707 M2)
1 Grange - (66 M2)
1 Grenier - (57 M2)
1 Atelier - (37.37 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2080 et €2890.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Cénac
Cette propriété est présentée par Sandra Attoe de notre bureau à Cénac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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