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Une position privilégiée pour un investissement immobilier !

€345,000 BVI73901
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
185 m2
Surface terrain
235 m2
Secteur
Eymet
Département
Dordogne

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Une position privilégiée pour un investissement immobilier !

  • Fantastique opportunité d'investissement !
  • 2 appartements et un espace commercial
  • Emplacement central
  • Dans la Bastide la plus animée de la région !
Situé sur la place centrale de la très populaire bastide d'Eymet, à seulement 25 minutes au sud de l'aéroport de Bergerac. Cet immeuble est très bien situé pour quelqu'un qui cherche un investissement immobilier. Il se compose actuellement de deux appartements, tous deux avec leur propre entrée et un espace commercial.

Le premier appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une grande chambre avec un balcon Juliette et d'un salon confortable. Cet appartement est réparti sur deux étages, le rez-de-chaussée et le premier étage de l'immeuble.

Le deuxième appartement se compose d'un hall d'entrée avec des escaliers menant au palier du premier étage qui dispose d'un charmant atrium intérieur, d'une spacieuse cuisine équipée, d'un salon avec des vues exceptionnelles sur la célèbre place de la ville. Au deuxième étage, il y a deux chambres et une salle d'eau.

Les appartements disposent d'une porte communicante et peuvent donc être utilisés comme un grand appartement de 3 chambres.

L'espace commercial sous les arcades de la ville offre 35m2.

Prix honoraires inclus : 345 000 €
Prix honoraires exclus : 325 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€345,000
£ 295,910
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Référence
BVI73901
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
185 m2
Surface terrain
235 m2
Secteur
Eymet
Département
Dordogne

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Surfaces

Building A - Basement

1 Sous-sol - (14 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (2 M2)

1 Cuisine - (14 M2)

Building A - 1er étage

1 Palier

1 WC - (1.5 M2)

1 Salle d’eau - (4 M2)

1 Chambre(s) - (22 M2)

1 Salon - (13 M2)

Building A - 2ème étage

1 Grenier - (40 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (8 M2)

Building B - 1er étage

1 Palier - (2 M2)

1 Cuisine - (20 M2)

1 Salon - (16 M2)

Building B - 2ème étage

1 Palier - (10 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.5 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

Building C - Rez-de-chaussée

1 Magasin - (35 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
185 m2
Surface terrain
235 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 December 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3710 et €5060.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 419 kWh/m².year
emission 14 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 14 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Eymet

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Eymet

Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre bureau à Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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