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3 maisons de village rénovées avec dépendances et 4500m2 de terrain.

€349,500 BVI63269
Chambres
8
Salle des bains
6
Surface habitable
350 m2
Surface terrain
4,778 m2
Secteur
Pers
Département
Deux-Sèvres

En savoir plus ou réserver une visite

3 maisons de village rénovées avec dépendances et 4500m2 de terrain.

  • Emplacement populaire dans le village
  • Excellent potentiel de revenus
  • Grands jardins et dépendances utiles
  • Accès facile aux commerces, au TGV et à l'aéroport
EN EXCLUSIVITÉ! Un groupe de trois maisons de village rénovées sur un terrain de 4500m2 qui pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, offrir une superbe opportunité de développer une activité de gîte ou similaire.

La plus grande maison comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine de style ferme, deux grandes salles de réception, une buanderie, une salle de douche avec W.C., une cuisine d'été. Deux séries d'escaliers mènent au premier étage qui offre trois grandes chambres - toutes avec salle de bains privative.

La deuxième maison (rattachée à la première) dispose d'un grand salon/salle à manger/cuisine, d'une deuxième salle de réception, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre au rez-de-chaussée. L'étage comprend un grand palier, trois autres chambres (toutes avec une hauteur restreinte dans les combles) et une salle de bains avec WC.

Enfin, la troisième propriété de style cottage dispose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon et d'un W.C. au rez-de-chaussée et de deux chambres et d'une salle de douche avec WC au premier étage.

Toutes les propriétés ont été rénovées avec goût en conservant leur charme et leur caractère et bénéficient de double vitrage. De plus, il y a un certain nombre de dépendances qui pourraient (sous réserve des autorisations nécessaires) présenter des opportunités pour développer d'autres logements.

Située dans la commune historique de Pers, la propriété offre le charme de la vie rurale française tout en étant à proximité du bourg de Lezay et de la ville de Poitiers avec son aéroport international et sa gare TGV avec une liaison de 1h30mins vers Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€349,500
£ 299,770
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Référence
BVI63269
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
8
Salle des bains
6
Surface habitable
350 m2
Surface terrain
4,778 m2
Secteur
Pers
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (4778 M2)

1 112

1 Stockage

2 Grange

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (32 M2)

1 Salon - (21 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.7 M2)

1 Buanderie - (11.6 M2)

1 Salle de réception - (33.5 M2)

1 Cuisine d’été - (15 M2)

1 Véranda - (12 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (17.4 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.5 M2)

1 Chambre(s) - (20.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (3.65 M2)

1 Chambre(s) - (13.4 M2)

1 Palier - (3.9 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon - (23.4 M2)

1 Cuisine - (16.5 M2)

1 Salle de réception - (10.6 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6 M2)

1 Chambre(s) - (15.9 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Palier - (8.5 M2)

1 Chambre(s) - (10.25 M2)

1 Salle de bain / WC - (4 M2)

1 Entrée - (11 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (4.8 M2)

1 WC - (1.6 M2)

1 Cuisine - (17.3 M2)

1 Salon - (20 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre(s) - (11.9 M2)

1 Chambre(s) - (11.9 M2)


Détails


Chambres
8
Salle des bains
6
N° pieces
21
Surface habitable
350 m2
Surface terrain
4,778 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,639

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €980 et €1350.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 165 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Pers

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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