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Magnifique manoir du 15ème siècle avec 2ème maison et appartement

€1,462,900 BVI74500
Chambres
11
Salle des bains
9
Surface habitable
640 m2
Surface terrain
47,100 m2
Secteur
Le Buisson-de-Cadouin
Département
Dordogne

En savoir plus ou réserver une visite

Magnifique manoir du 15ème siècle avec 2ème maison et appartement

  • Grand manoir rural avec 6 chambres en suite
  • Deuxième maison avec 3 chambres
  • Appartement avec 2 chambres
  • Piscine d'eau salée 12m x 6m
EN EXCLUSIVITÉ! Ce manoir authentique est situé dans un parc de 4,7 hectares offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Dordogne, tout en étant à pied des commodités locales.

L'entrée se fait par des portes d'origine et donne sur un hall large et accueillant desservant un grand et spacieux salon de 41m2 avec de hauts plafonds à poutres apparentes et des doubles portes qui s'ouvrent sur les jardins. D'autres portes intérieures vous mènent au second salon de 30m2 qui possède une cheminée avec également des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. Au-delà se trouve la salle à manger de 37m2, avec une cheminée, un sol en terre cuite et de beaux plafonds à poutres apparentes. La cuisine est plus moderne avec des appareils encastrés, un garde-manger et une chaufferie. Un couloir distribue une chambre au rez-de-chaussée "actuellement utilisée comme bureau", l'une des nombreuses chambres avec une salle de bains attenante et des toilettes séparées, équipée aussi de portes-fenêtres menant au jardin. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une buanderie et des toilettes.

Au deuxième étage, la propriété offre cinq autres chambres doubles, dont l'une dispose d'un salon privé, toutes ont leur propre salle de bains et deux disposent d'une grande cheminée, de hauts plafonds avec des poutres. Au-dessus du deuxième étage, il y a un vaste grenier non rénové, il est tout à fait possible d'ajouter un autre escalier et de créer plus d'espace habitable si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

La deuxième maison, anciennement la grange à tabac, offre 187m2 d'espace habitable supplémentaire, et est actuellement exploitée comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Elle possède sa propre entrée, une cuisine et un salon-salle à manger, ainsi que trois chambres réparties au rez-de-chaussée et au premier étage. Le salon est très spacieux et dispose d'une cheminée en pierre, d'un plafond voûté avec une salle de jeux en mezzanine au-dessus et des portes mènent à une terrasse privée, offrant à nouveau de belles vues et un accès à la piscine creusée d'eau salée située juste derrière.
De plus, il y a un appartement attenant de deux chambres. Il offre également une terrasse privée surélevée et une entrée dans une jolie cuisine-salon ouverte avec un couloir menant à la salle de bains commune, aux toilettes séparées et aux chambres.

DPE disponibles sur demande.

À l'extérieur, la propriété offre des terrasses ensoleillées recouvertes de bardeaux de pierre, un pigeonnier, un four à pain original, un abri pour voiture, le tout à l'intérieur de ces authentiques bâtiments en bois qui conviennent parfaitement au rangement de votre jardin. Une partie de ces bâtiments offre une jolie terrasse couverte, entrelacée de glycine et de vignes, parfaite pour manger à l'extérieur lors des chaudes soirées d'été !
Toutes les propriétés ont été restaurées avec amour en utilisant des matériaux traditionnels avec une attention méticuleuse aux détails, ce qui est évident dans tous les aspects.

Quelle superbe opportunité de posséder un authentique manoir situé dans un endroit incroyable niché parmi les plus beaux villages de France et à seulement 20 minutes de Sarlat !
Parfaitement grandiose pour de grands événements, des retraites d'artistes, une vie multigénérationnelle ou même une chambre d'hôtes, tant de possibilités de gagner un revenu tout en vivant le rêve français.....
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€1,462,900
£ 1,254,744
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Référence
BVI74500
Type de bien
Maison , Manoir , Hôtel particulier
Chambres
11
Salle des bains
9
Surface habitable
640 m2
Surface terrain
47,100 m2
Secteur
Le Buisson-de-Cadouin
Département
Dordogne

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Surfaces

1 Terrain - (47100 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (22.5 M2)

1 Salon - (42 M2)

1 Salon - (30.58 M2)

1 Salle à manger - (37.39 M2)

1 Cuisine - (15.81 M2)

1 Cave - (4.62 M2)

1 Local technique - (4.62 M2)

1 Buanderie - (4.35 M2)

1 115 - (20.96 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.64 M2)

1 WC - (1.24 M2)

1 Entrée - (12.94 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (7.21 M2)

1 Salle de réception - (15.12 M2)

1 Chambre(s) - (23.95 M2)

1 Couloir - (12.88 M2)

1 Salle de bain / WC - (7.81 M2)

1 Chambre(s) - (15.93 M2)

1 Dressing - (3.75 M2)

1 Salle de bain / WC - (7.92 M2)

1 Chambre parentale - (31.88 M2)

1 Salle de bain / WC - (9.64 M2)

1 Chambre(s) - (27.6 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.33 M2)

1 Chambre(s) - (33 M2)

1 Salle de bain / WC - (12.28 M2)

Main house - 2ème étage

1 Grenier

Building A - Garden level

1 Terrasse - (45 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (6.95 M2)

1 Cuisine - (17.6 M2)

1 Salle à manger - (19.22 M2)

1 Salon - (51.33 M2)

1 Chambre(s) - (20.53 M2)

1 WC - (1.55 M2)

1 Salle d’eau - (5 M2)

Building A - 1er étage

1 Mezzanine - (19.15 M2)

1 Chambre(s) - (14.31 M2)

1 Chambre(s) - (12.64 M2)

1 Salle d’eau - (3.36 M2)

1 WC - (1.43 M2)

Building B - Raised

1 Terrasse - (24.93 M2)

Building B - 1er étage

1 Cuisine américaine - (17.22 M2)

1 Entrée - (2.58 M2)

1 Chambre(s) - (11.77 M2)

1 Chambre(s) - (12.48 M2)

1 Salle d’eau - (3.07 M2)

1 WC - (1.5 M2)

Building C - Garden level

1 Dépendance

1 Dépendance


Détails


Chambres
11
Salle des bains
9
N° pieces
17
Surface habitable
640 m2
Surface terrain
47,100 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 December 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6430 et €8730.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 195 kWh/m².year
emission 61 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 61 kg CO2/m².year
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Le Buisson-de-Cadouin

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Bergerac

Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre bureau à Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Route d'Agen
24100 Bergerac
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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