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Elégante maison de village avec jardin clos

€325,000 BVI74786
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
207 m2
Surface terrain
865 m2
Secteur
Mansle-les-fontaines
Département
Charente

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Elégante maison de village avec jardin clos

  • Belle présentation
  • Pièces de réception spacieuses
  • Jardin clos
  • Commerces accessibles à pied
Située au cœur d'un village historique et sympathique, cette maison de village de 4 chambres, spacieuse et très bien présentée, se trouve à proximité d'un restaurant réputé, d'une boulangerie/pâtisserie et d'un supermarché. Le village bénéficie également d'un centre médical et d'une école primaire. La capitale du département, Angoulême, se trouve à seulement 17km et offre une grande variété de magasins, de restaurants et de services, ainsi que d'excellentes liaisons vers Paris et Bordeaux (route et train à grande vitesse).

Au rez-de-chaussée, un généreux hall d'entrée donne accès à une salle à manger qui, à son tour, mène à un grand salon. Le hall donne également accès à une cuisine moderne, à côté de laquelle se trouve la salle de petit déjeuner et la buanderie.

Dans le hall d'entrée se trouve un vestiaire avec WC, ainsi qu'un atelier/chaufferie à côté de la buanderie.

A l'étage, le palier mène à quatre chambres, dont deux partagent un dressing. La chambre principale dispose de son propre dressing et d'une salle de bains attenante. Au bout du couloir se trouve une salle d'eau séparée.

La maison se situe sur un terrain de 865m2. A l'avant se trouve une cour joliment aménagée, recouverte de gravier et bordée d'arbustes et de fleurs. De chaque côté de la cour se trouvent des dépendances utiles.

Le reste du jardin est principalement recouvert de pelouse et il y a quelques bâtiments de stockage supplémentaires.

Cette élégante propriété, à quelques pas des commerces et d'un restaurant, fera une belle résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Supplies

Double glazing
Internet

Security

Electric gate

Building

Optical fiber
€325,000
£ 278,756
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Référence
BVI74786
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
207 m2
Surface terrain
865 m2
Secteur
Mansle-les-fontaines
Département
Charente

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Surfaces

Main house -

1 Salle d’eau / WC - (7 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (11.5 M2)

1 WC - (5.5 M2)

1 Cuisine - (17 M2)

1 Salle à manger - (11 M2)

1 Buanderie - (5.5 M2)

1 Salle à manger - (21 M2)

1 Salon - (33 M2)

1 Atelier - (29 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (17 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Dressing - (5 M2)

1 Chambre(s) - (13.5 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Dressing - (8 M2)

1 Salle de bain / WC - (11.5 M2)

Extérieur -

1 Dépendance - (17 M2)

1 Dépendance - (50 M2)

1 Terrain - (865 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
207 m2
Surface terrain
865 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3860 et €5260.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 315 kWh/m².year
emission 68 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 68 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Aquitaine
Charente
Mansle-les-fontaines

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Matthew Barry de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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