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Fantastique conversion de grange spacieuse de 3 chambres avec des dépendances, un bar privé et un joli jardin attenant.

€250,000 BVI76150
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
179 m2
Surface terrain
1,380 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

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Fantastique conversion de grange spacieuse de 3 chambres avec des dépendances, un bar privé et un joli jardin attenant.

  • Magnifique grange aménagée
  • Double vitrage et chauffage central
  • Bar privé !
  • A dix minutes d'un très joli village
Située dans un hameau tranquille, à moins de 10 minutes du magnifique village médiéval de Nanteuil-En-Vallée, avec ses charmants restaurants et magasins, cette magnifique grange convertie offre un espace de vie fantastique,
un grand jardin, un bar privé et diverses dépendances.

En franchissant les grandes portes vitrées à l'avant de la maison, on découvre un salon/salle à manger double et lumineux, avec un escalier menant à la mezzanine/au palier au-dessus. Sur la gauche se trouve la sensationnelle cuisine/salle à manger - une immense pièce de 26m² avec une porte donnant sur la terrasse. Derrière la cuisine se trouve un grand cellier avec un WC séparé. A droite du salon se trouve le double salon de caractère avec poutres apparentes, plancher en bois et un nouveau poêle à bois.

A l'étage, l'immense mezzanine (environ 24m²) offre beaucoup d'espace pour un salon supplémentaire ou un bureau.

A gauche du palier se trouve la chambre principale avec sa salle de d'eau/wc et une salle de bains familiale avec wc. Sur le côté droit du palier se trouvent deux autres chambres doubles spacieuses.

En plus du poêle à bois, la maison dispose d'un chauffage central au fioul. La maison est équipée de double vitrage.

A l'avant de la propriété se trouve une grande terrasse, idéale pour recevoir.
L'allée passe par un portail et donne sur une cour où l'on peut se garer librement. Juste en face de la maison se trouve un grand espace qui a été converti en bar privé - idéal pour recevoir.

Dans le très joli jardin se trouve une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, un atelier et de nombreuses dépendances.

Très belle maison située à quelques minutes d'un très joli village appelé Nanteuil en Vallée qui est situé au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une belle église datant du 13ème siècle et une intéressante abbaye bénédictine. Les maisons locales sont construites avec les belles pierres de la région - c'est un village très pittoresque. Le village dispose de nombreux commerces, d'un café, de médecins, d'une pharmacie, d'un bar, de deux restaurants fantastiques et d'une école. La maison se trouve à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges/Poitiers, qui propose des vols directs vers le Royaume-Uni.

Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€250,000
£ 214,428
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Référence
BVI76150
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
179 m2
Surface terrain
1,380 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

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Surfaces

1 Cuisine - (26.6 M2)

1 Cave - (8 M2)

1 WC - (1.8 M2)

1 Salon/salle à manger - (35 M2)

1 Salon - (20 M2)

1 Mezzanine - (23.8 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre parentale - (14 M2)

1 Salle de bain / WC - (8 M2)

1 Cuisine d’été - (20 M2)

1 Buanderie - (20 M2)

1 Atelier - (10 M2)

1 Dépendance

1 Véranda - (18 M2)

1 Terrain - (1380 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
179 m2
Surface terrain
1,380 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,054

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3690.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 257 kWh/m².year
emission 42 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Nanteuil-en-Vallée

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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