Propriété de village de caractère, rénovée avec goût, avec 3 chambres
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Propriété de village de caractère, rénovée avec goût, avec 3 chambres
- Rénovation sympathique de qualité
- Excellente cote énergétique "C" (DPE)
- Superbe cuisine de ferme avec sols en dalles d'origine
- Village populaire avec accès facile aux commerces
Un élégant escalier mène du hall d'entrée à un grand palier avec un coin bureau, deux chambres de bonne taille et une chambre principale avec dressing.
La grande salle de bains luxueuse est accessible soit directement depuis la chambre principale par une porte coulissante, soit depuis le palier, et il y a également des toilettes séparées avec un lavabo.
De retour au rez-de-chaussée, une porte située à l'arrière du hall d'entrée ouvre sur un escalier en pierre d'origine menant à la grande cave qui s'étend sous le salon.
Des jardins de bonne taille et faciles à entretenir s'étendent à l'avant et sur le côté de la propriété, ainsi qu'une zone clôturée de terre battue permettant de garer des véhicules.
Les jardins sont entièrement clos et sont principalement aménagés en pelouses avec un patio accessible directement depuis la cuisine et un abri de jardin avec une terrasse couverte attenante pour les réceptions en plein air.
Située dans un village populaire à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Lezay, avec son marché bihebdomadaire, son supermarché, ses restaurants, ses bars, ses médecins et son dentiste, cette propriété est également facile d'accès depuis Poitiers avec son aéroport et son TGV qui vous emmène à Paris en 1h30 minutes.
Prix honoraires inclus : 183 600 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Outdoor Spaces
Supplies
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Surfaces
1 Terrain - (788 M2)
1 Dépendance - (12 M2)
1 Grange - (25 M2)
1 Cave - (42 M2)
1 Cuisine - (34 M2)
1 Entrée - (14.4 M2)
1 Salon - (36 M2)
1 Palier - (14 M2)
1 Chambre parentale - (19 M2)
1 Salle de bain - (13.2 M2)
1 Chambre(s) - (14.4 M2)
1 Chambre(s) - (14.4 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1640 et €2300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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