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Magnifique maison de village avec terrasse panoramique à La Roque Gageac

€767,000 BVI76025
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
211 m2
Secteur
La Roque-Gageac
Département
Dordogne

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Magnifique maison de village avec terrasse panoramique à La Roque Gageac

  • Emplacement extraordinaire
  • Terrasse panoramique avec jacuzzi
  • Grand potentiel commercial
  • Belles finitions
Maison unique en pierre, nichée au coeur du village pittoresque de La Roque Gageac. La terrasse offre un panorama époustouflant sur la vallée, la bastide du Château de Castelnaud, la falaise de Marqueyssac et ses environs.
L'extérieur, méticuleusement et confortablement aménagé avec un jacuzzi, une pergola et un salon, offrent un style de vie incomparable.
Au rez-de-chaussée, le voyage dans le passé se poursuit. L'entrée se fait depuis la terrasse, avec un bar posé sur un sol en pierre naturelle et un poêle à bois ancien. Le salon et la salle à manger possède un joli parquet en chêne et des murs creusés à même la falaise offrant un caché exceptionnel. Une belle cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie avec WC complète ce niveau.
Un escalier en bois mène au premier étage où l'on trouve un salon confortable avec une superbe cheminée aisni qu'un petit balcon à la française donnant sur la rivière et la terrasse. Un couloir longeant les murs en pierres dessert 2 chambres lumineuses et spacieuses avec salles de bains en-suite.
Le grenier, entièrement rénové, abrite la 3ème chambre avec avec salle de bains en-suite et dressing.
Cette maison est absolument unique de part sa situation, ses prestations et sa terrasse offre l'un des plus beaux panorama du village et saura a coup sur vous séduire. C'est la base idéale pour explorer la région et le Triangle d'or, avec de nombreux sites touristiques à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Building

Caretaker house
Listed historic building
Optical fiber

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
Jacuzzi
Water softener

Outdoor Spaces

Outdoor lighting

Sport Supplies

Spa
€767,000
£ 657,864
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI76025
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
211 m2
Secteur
La Roque-Gageac
Département
Dordogne

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Terrain - (211 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salle de bain / WC - (3.06 M2)

1 Cuisine américaine - (13.14 M2)

1 Salon/salle à manger - (23.46 M2)

1 Entrée - (4.58 M2)

1 Terrasse - (100 M2)

Main house - 1er étage

1 Entrée - (4.5 M2)

1 Balcon - (1.31 M2)

1 Salon - (14.96 M2)

1 Chambre(s) - (11.3 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.08 M2)

1 Chambre parentale - (17.42 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.08 M2)

Main house - 2ème étage

1 Chambre(s) - (10.38 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.32 M2)

1 Dressing - (13.46 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
5
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
211 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 March 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2240 et €3070.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 317 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Dordogne
La Roque-Gageac

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Cenac

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