Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Superbe maison bourgeoise de 200 m2 habitables, idealement situee en plein cœur du centre-ville, avec 4/5 chambres et 2 salles de bain, 2 terrasses de 40 m2 (ouest) et 38 m2 (est), un jardinet d'environ 70 m2, un porche voiture de 25 m2 et garage de 150 m2. Cette demeure de caractere offre de grandes pieces spacieuses et lumineuses, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses salons elegants et ses chambres genereuses elle saura seduire les amateurs de raffinement et de bien-etre.
Rez = Garage d'environ 150 m2 .
1er = Entree par terrasse de 40 m2 + hall d'entree de 22 m2 avec acces au 2 terrasses + cuisine/salle a manger de 25 m2 (elements hauts et bas, plaques au gaz, hotte, four electrique, evier, lave-vaisselle, micro-onde) + salon de 18 m2 + bureau/chambre de 13 m2 + wc avec lave-mains + salle a manger de 16.6 m2 avec cheminee en marbre.
2eme = Hall de 7.5 m2 + 3 chambres de 15.6 m2, 14 m2 et 16 m2 + salle d'eau de 7 m2 (douche, wc, vasque) + chambre de 38 m2 environ en suite avec salle de bain de 8.8 m2 (douche, wc, vasque) avec climatisation reversible.
Exterieur = Jardinet de 70 m2 environ avec acces a la terrasse arriere (escaliers) et avec barbecue + porche voiture de 25 m2 environ + lingerie/cuisine d'ete d'environ 10 m2.
Divers = Chauffage central au gaz de ville (chaudiere ete/hiver) + plomberie et electricite neufs + toit en bon etat + fenetres double vitrage recentes + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2430 € et 3288 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 2000 € + puits + garage avec sol en beton lisse.
Prix = 400.000 € (Bel ensemble de caractere !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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