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Maison de 4 chambres avec garage et jardin

€204,310 BVI76416
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
117 m2
Surface terrain
680 m2
Secteur
Pineuilh
Département
Gironde

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Maison de 4 chambres avec garage et jardin

  • A 500m des écoles et commodités
  • Possibilité de créer un appartement
  • Verrière ancienne
  • Grand jardin
EN EXCLUSIVITÉ !!!
Située à deux pas des écoles maternelle et primaire, cette charmante maison de 4 chambres a su conserver son caractère d'origine, notamment avec ses parquets en bois qui ornent presque toutes les pièces.

Elle a été partiellement rénovée, avec notamment l'installation de fenêtres en double vitrage PVC et la modernisation des salles d'eau.

Le salon bénéficie d'un agréable bow-window (fenêtre en arc), ajoutant un aspect unique à l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une verrière métallique qui pourrait facilement se transformer en atelier d'artiste ou en cuisine d'été. Ce niveau dispose de plusieurs pièces pouvant être aménagées en appartement, ainsi que d'un garage et d'une buanderie.

Quelques travaux de peinture sont à prévoir.

Cette maison de 4 chambres offre un potentiel intéressant pour les familles.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€204,310
£ 175,239
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Référence
BVI76416
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
117 m2
Surface terrain
680 m2
Secteur
Pineuilh
Département
Gironde

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
117 m2
Surface terrain
680 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€680

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
Simple flow ventilation

Outdoor Spaces

Fence
Well

Building

Optical fiber

Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Garage - (12.8 M2)

1 Buanderie - (13 M2)

1 Véranda - (17.9 M2)

1 Entrée - (11.5 M2)

1 Local technique - (15.5 M2)

1 Réserve - (19.4 M2)

Main house - Raised

1 Entrée - (1.5 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (4.9 M2)

1 Cuisine - (15.5 M2)

1 Salon - (19.7 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.1 M2)

1 Chambre(s) - (13.1 M2)

1 Chambre(s) - (13.4 M2)

Main house - 2ème étage

1 Palier - (5.5 M2)

1 Chambre(s) - (14.1 M2)

1 Chambre(s) - (16.2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7.3 M2)

1 Dressing

Extérieur -

1 Terrain - (680 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2430 et €3330.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 235 kWh/m².year
emission 51 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 51 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Aquitaine
Gironde
Pineuilh

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Emilie Laval de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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