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Belle Longère de 2/3 chambres, avec dépendances et grand jardin clos.

€174,950 BVI77073
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
151 m2
Surface terrain
3,825 m2
Secteur
Alloinay
Département
Deux-Sèvres

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Belle Longère de 2/3 chambres, avec dépendances et grand jardin clos.

  • Grandes pièces de réception bien proportionnées
  • Joliment rénové et bien entretenu
  • Dépendances utiles
  • A quelques minutes d'un marché local prospère
EN EXCLUSIVITÉ! Cette fabuleuse Longère traditionnelle avec de grands jardins entièrement clos est située dans un hameau tranquille et à seulement 10 minutes de la ville animée de Melle. La propriété est très bien présentée et entretenue et comprend actuellement une cuisine équipée de bonne taille, un élégant salon avec parquet, une grande salle à manger, une salle d'eau familiale, un W.C. séparé et une chaufferie/stockage. Au rez-de-chaussée se trouve également une autre pièce de réception de bonne taille avec un poêle à granulés récemment installé et des portes à double vitrage donnant sur le jardin, qui pourrait faire une belle chambre au rez-de-chaussée. Les escaliers de la cuisine mènent à un palier avec deux chambres de bonne taille et un grenier de 30m2 qui pourrait (sous réserve des autorisations nécessaires) être converti pour fournir un logement supplémentaire si nécessaire.
Un grand garage intégral de 70m2, un studio et une autre grange sont attenants à la maison. Immédiatement de l'autre côté de l'avant-cour gazonnée se trouve une série très utile de dépendances qui comprennent une ancienne écurie, une plus petite grange et un hangar extérieur ouvert - parfait pour se détendre et se divertir à l'extérieur.

Les grands jardins matures se trouvent à l'avant et sur le côté de la propriété, s'étendant à un peu plus de 3800m2 de pelouses avec des spécimens d'arbres fruitiers et sont entièrement clos. Cette propriété est prête à être emménagée, mais elle offre également d'excellentes possibilités d'agrandissement et d'amélioration.

Prix honoraires inclus : 174 950 €
Prix honoraires exclus : 161 991 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€174,950
£ 150,056
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI77073
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
151 m2
Surface terrain
3,825 m2
Secteur
Alloinay
Département
Deux-Sèvres

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
7
Surface habitable
151 m2
Surface terrain
3,825 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Double glazing
Internet

Outdoor Spaces

Fence
Outdoor lighting

Surfaces

1 Terrain - (3825 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (20 M2)

1 Salon - (31.2 M2)

1 Salle à manger - (27.7 M2)

1 Dégagement - (4.25 M2)

1 Salle d’eau - (7.6 M2)

1 WC - (2.8 M2)

1 Salle de réception - (19 M2)

1 Local technique - (12.6 M2)

1 Garage - (76 M2)

1 Studio - (26.7 M2)

1 Grange - (44.6 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (10.6 M2)

1 Chambre(s) - (18.4 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Grenier - (30 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (40 M2)

1 Grange - (24 M2)

1 Grange - (18 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 October 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2030 et €2780.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 180 kWh/m².year
emission 26 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 26 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Alloinay

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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