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Villa dans les vignes avec piscine

€260,000 BVI77354
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
131 m2
Surface terrain
1,293 m2
Secteur
Quillan
Département
Aude

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Villa dans les vignes avec piscine

  • 4 chambres
  • Piscine
  • Garage
  • Jardin
EN EXCLUSIVITÉ! Cette villa de plain-pied bien exposée est située à l'orée d'un village calme et recherché, désigné comme l'une des entrées du tout nouveau « Parc Naturel Régional des Corbières ». La maison se trouve sur un terrain d'environ 1300 m² et bénéficie d'une vue spectaculaire et ininterrompue sur les vignobles, le château de St Ferriol et les contreforts des Pyrénées.

La campagne environnante est magnifique et propice à la randonnée et à l'exploration. Rennes le Château n'est pas loin à pied. Depuis cet endroit calme et paisible, il est facile d'accéder aux villes de Quillan, Esperaza et Couiza, toutes situées à environ 5 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont Carcassonne et Perpignan, à moins d'une heure de route, et Toulouse, un peu plus loin. Les plages de la Méditerranée et les stations de ski des Pyrénées sont également à un peu plus d'une heure de route.

La propriété se compose d'un spacieux salon ouvert avec poêle à bois et portes donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, de 2 salles de douche, d'une buanderie et d'un garage avec un espace atelier.

A l'extérieur, un jardin facile à entretenir entoure la propriété, une terrasse couverte exposée au sud à l'avant de la propriété, une petite terrasse à l'arrière, de nombreuses places de parking et une piscine qui a été clôturée de manière sécurisée.

Il s'agit d'une belle maison prête à être habitée dans un emplacement vraiment charmant. Idéale comme maison de vacances pour un usage personnel ou locatif, mais également comme résidence principale.

A voir absolument

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€260,000
£ 223,005
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI77354
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
131 m2
Surface terrain
1,293 m2
Secteur
Quillan
Département
Aude

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
131 m2
Surface terrain
1,293 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,122

Outdoor Spaces

Car port

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (1293 M2)

1 Cuisine américaine - (54.6 M2)

1 Dégagement - (9 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (11.34 M2)

1 Salle d’eau - (3.42 M2)

1 WC

1 Chambre(s) - (10.15 M2)

1 Chambre d’enfants - (8.56 M2)

1 Salle d’eau / WC - (8.06 M2)

1 Buanderie - (5.46 M2)

1 Dégagement - (7.76 M2)

1 Garage - (24 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 October 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1480 et €2040.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 184 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Quillan

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Limoux

Cette propriété est présentée par Susan Gillin de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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