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Maison de plain-pied avec piscine et maison d'amis

€299,600 BVI76097
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
161 m2
Surface terrain
3,126 m2
Secteur
Lougratte
Département
Lot-et-Garonne

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Maison de plain-pied avec piscine et maison d'amis

  • Maison de plain-pied
  • Maison d'amis
  • Piscine
  • Grande dépendance
Cette maison de plain-pied récemment rénovée est située à deux pas d'un petit village typique de la région.
Elle offre un grand salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse avec une belle vue sur la campagne. On y trouve également, une cuisine, une véranda, 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains, un dressing, une buanderie et une cave.
La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le salon, du double vitrage et d'un chauffe eau thermodynamique.
Attenant à la maison se trouve un logement indépendant d'une chambre offrant un potentiel de revenus.
La piscine de 11m x 5m est chauffée et le liner a été remplacé en 2017.
Une grande dépendance offre un potentiel intéressant pour vos projets et possède un bureau chauffé et une rampe de déchargement.
Prix honoraires inclus : 299.600 €
Prix honoraires exclus : 280.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€299,600
£ 256,970
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Référence
BVI76097
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
161 m2
Surface terrain
3,126 m2
Secteur
Lougratte
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
161 m2
Surface terrain
3,126 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,395

Outdoor Spaces

Barbecue

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
Water softener

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (3126 M2)

Main house - Garden level

1 Salon - (35 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 Entrée - (6 M2)

1 Entrée - (10 M2)

1 Salle de bain - (5 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Salle d’eau - (2.5 M2)

1 Chambre(s) - (9.5 M2)

1 Chambre(s) - (10.9 M2)

1 Chambre(s) - (10.27 M2)

1 Dressing - (5.6 M2)

1 Buanderie - (8 M2)

1 Véranda - (12 M2)

Building A -

1 Dépendance - (150 M2)

Guest Annexe - Garden level

1 Salon / salle à manger - (23 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1490 et €2070.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 168 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Lougratte

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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