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Jolie maison en pierre de taille avec local professionnel

€318,000 BVI75966
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
435 m2
Secteur
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne

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Jolie maison en pierre de taille avec local professionnel

  • Au coeur d'un bourg avec toutes commodités
  • Beaux espaces de vie avec hauteur sous plafond
  • Cachet de l'ancien
  • Parquet bâton rompu
Située au cœur d’un bourg avec toutes commodités entre Marmande et Tonneins, cette maison de caractère en pierre de taille saura vous charmer.
Avec ses 300 m2 habitable, elle offre de beaux volumes comme son séjour de 58 m2, sa salle de jeux de 38 m2 et ses 6 chambres dont une suite parentale prête à accueillir une grande famille.
À l’extérieur, une belle véranda avec son bar et sa cuisine d’été ouverte sur la piscine invite à la détente.

Un grand local commercial de 120m2 correspondra à différents types d’activités.

Trois garages avec ouverture électrique seront également à votre disposition.
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€318,000
£ 272,752
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Référence
BVI75966
Type de bien
Maison
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
435 m2
Secteur
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
6
Salle des bains
3
N° pieces
11
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
435 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,828

Outdoor Spaces

Barbecue
Car port
Well

Security

Digicode
Electric gate
Videophone

Supplies

Fireplace
Internet
Water softener

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (435 M2)

Main house - Basement

1 Cave - (120 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Magasin - (133 M2)

1 Véranda - (30.75 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.46 M2)

1 Cuisine - (11.73 M2)

1 Dégagement - (11 M2)

Main house - 1er étage

1 Salon/salle à manger - (53.36 M2)

1 Cuisine - (16.72 M2)

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

1 Chambre(s) - (12.9 M2)

1 Buanderie - (3.96 M2)

1 Salle d’eau - (8.78 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Dressing - (4 M2)

1 Entrée - (17.46 M2)

1 Entrée - (6 M2)

Main house - 2ème étage

1 Dégagement - (7.54 M2)

1 Salle de jeux - (37.95 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.4 M2)

1 Chambre(s) - (11.76 M2)

1 Chambre(s) - (18.56 M2)

Building A -

1 Garage - (15 M2)

Building B -

1 Garage - (15 M2)

Building C -

1 Garage - (15 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 April 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1530 et €2120.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 63 kWh/m².year
emission 18 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 18 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Tonneins

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Thibault Pipart de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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