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Magnifique maison de hameau avec jardin, piscine et grange
Cette spacieuse propriété est située dans un hameau, à moins de 10 minutes de la pittoresque petite ville de Saint-Benoît-du-Sault, classée parmi les 36 plus beaux villages de France. On y trouve également un supermarché, des restaurants, des commerces et un garage. La maison a été rénovée avec goût et le jardin est bien entretenu. Exposé plein sud, il dispose d'un agréable patio où s'asseoir et se détendre. Possibilité de raccordement à la fibre optique et chauffage central électrique.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et aéré (32 m²) avec un poêle à bois, une cuisine équipée (11 m²) et deux chambres (12 et 9 m²). Au-delà se trouvent la salle de bains avec baignoire/douche (6 m²) et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie (6 m²) et un espace atelier (15 m²).
Les pièces de vie du premier étage sont toutes dotées de parquet en bois massif. L'escalier mène à un grand espace salon/bureau (25 m²). D'un côté se trouvent une chambre lumineuse (13 m²) ainsi que la salle d'eau et les toilettes à l'étage (9 m²). De l'autre côté se trouve la chambre principale (20 m²) avec des placards encastrés en chêne. La chambre principale donne également accès au grand grenier (pouvant être aménagé, sous réserve des autorisations nécessaires) (27 m²).
Meubles disponibles si nécessaire.
Il y a une grange indépendante (72 m²) à rénover, divisée en trois espaces, avec une mezzanine. Le jardin principal est composé d’une pelouse, d’arbustes matures et d’une terrasse, et dispose d’une piscine hors sol.
Parking hors voirie pouvant accueillir plusieurs voitures ou un camping-car
Prix incluant honoraires d'agence : 149 800 €
Prix hors frais d'agence : 140 000 €
Commission acheteur TTC : 7%
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et aéré (32 m²) avec un poêle à bois, une cuisine équipée (11 m²) et deux chambres (12 et 9 m²). Au-delà se trouvent la salle de bains avec baignoire/douche (6 m²) et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie (6 m²) et un espace atelier (15 m²).
Les pièces de vie du premier étage sont toutes dotées de parquet en bois massif. L'escalier mène à un grand espace salon/bureau (25 m²). D'un côté se trouvent une chambre lumineuse (13 m²) ainsi que la salle d'eau et les toilettes à l'étage (9 m²). De l'autre côté se trouve la chambre principale (20 m²) avec des placards encastrés en chêne. La chambre principale donne également accès au grand grenier (pouvant être aménagé, sous réserve des autorisations nécessaires) (27 m²).
Meubles disponibles si nécessaire.
Il y a une grange indépendante (72 m²) à rénover, divisée en trois espaces, avec une mezzanine. Le jardin principal est composé d’une pelouse, d’arbustes matures et d’une terrasse, et dispose d’une piscine hors sol.
Parking hors voirie pouvant accueillir plusieurs voitures ou un camping-car
Prix incluant honoraires d'agence : 149 800 €
Prix hors frais d'agence : 140 000 €
Commission acheteur TTC : 7%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 149,800
£ 126,221
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71557
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
729 m²
Commune
Saint-Benoît-du-Sault
Département
Indre
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
729 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 683
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2571 et €3479.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
279
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Benoît-du-Sault
Département
Indre
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salon - (32 M2)
1 Cuisine - (11 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Bureau - (25 M2)
1 Grenier - (27 M2)
1 Atelier - (15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9 M2)
1 Terrain - (729 M2)
1 Grange - (72 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
Stores
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Chaillac
Ce bien est proposé par Tracey THORNS de notre Chaillac équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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