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Photos 20

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Belle maison de 6/7 chambres avec piscine et petit appartement

Chambres spacieuses et convivialesJoli jardinConvient à une vie multigénérationnelleAppartement indépendant

Située au cœur de la pittoresque région de l’Entre-deux-Mers, entourée de vignobles vallonnés et à proximité de Saint-Émilion et de Bordeaux, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et élégance.

Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la maison propose des volumes généreux et modulables, avec des finitions de qualité. Le salon/salle à manger de 70 m², avec plafond cathédrale, constitue un espace central impressionnant, relié à une cuisine entièrement équipée et à un salon chaleureux séparé, parfait pour les soirées détendues.

Une grande salle de sport ajoute de la polyvalence et peut être transformée en atelier, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire. La maison comprend six à sept chambres et six salles de bains, offrant tout l’espace nécessaire pour la famille et les invités. La suite parentale est particulièrement spacieuse, avec une salle de bain attenante de 7 m² et un dressing de 29 m².

Un appartement indépendant avec cuisine/salon, chambre avec salle de bain (baignoire encastrée) et grande terrasse privée constitue un espace idéal pour des invités, de la famille ou une source de revenus potentielle.

À l’extérieur, le jardin paysager est conçu pour la détente et la convivialité. Une piscine de 12 x 6 mètres avec pool house est accompagnée d’un four à pizza, d’un barbecue et d’un terrain de pétanque, offrant un cadre agréable pour profiter des journées d’été.

Prix honoraires inclus : 763 200 €
Prix honoraires exclus : 720 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 763,200

£ 643,072

Référence

BVI81682

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

394 m²

Surface terrain Minimum

18 249 m²

Commune

Sauveterre-de-Guyenne

Département

Gironde

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 7

Salle(s) de bains 7

N° Pièces 14

Surface habitable 394 m²

Surface terrain Minimum 18 249 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Gaz

Appareil de chauffage Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1833

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4080 et €5600.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 197 kWh/m².year

emission 26 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 26 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Sauveterre-de-Guyenne

Département

Gironde

Général

1 Terrain - (18249 M²)

1 Grange

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (18 M²)

1 Chambre - (17 M²)

1 Salon - (25 M²)

1 Cuisine - (30 M²)

1 Bureau - (20.7 M²)

1 Entrée - (10 M²)

1 Séjour - (70 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.25 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M²)

1 Salle de sport - (33 M²)

1 Hall d'entrée - (10 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (14 M²)

1 Chambre - (11 M²)

1 Dressing - (29 M²)

1 Mezzanine - (13 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (7 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M²)

1 Chambre de maître - (20 M²)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (21 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M²)

1 Balcon

1 Séjour/cuisine - (27 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Piscine

Fibre optique

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Karen CANKALIS de notre Monsegur équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

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