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Belle maison de village ensoleillée de trois chambres située à Lignac (Indre)
EN EXCLUSIVITÉ! ce charmant cottage est une véritable surprise. Située à la périphérie du sympathique village de Lignac, cette jolie propriété réserve de nombreuses surprises. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition ensoleillée, elle se trouve à quelques pas de la boulangerie et du bar du village. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec un poêle à bois (en plus du chauffage central au fioul), une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine donnant sur la véranda avec accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres de caractère et de charme, deux WC et une petite salle de bain.
Le charmant grand jardin se trouve à l'arrière de la propriété. Il comprend un préau d'été qui offre de l'ombre pour les repas en plein air et une autre terrasse avec une pergola, offrant ainsi un espace suffisant pour profiter pleinement des soirées d'été. Un autre salon confortable se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu'un atelier et une chaufferie. Cette maison est un véritable bijou. Au premier aperçu, elle ressemble à un petit cottage, mais en entrant, vous serez surpris par son espace. Un garage se trouve à quelques pas de la propriété. Avec un accès facile aux aéroports de Poitiers et Limoges, venez découvrir ce que cette propriété a à offrir. Vendu meublé
Prix honoraires inclus : 88 000 €
Prix honoraires exclus : 80 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Le charmant grand jardin se trouve à l'arrière de la propriété. Il comprend un préau d'été qui offre de l'ombre pour les repas en plein air et une autre terrasse avec une pergola, offrant ainsi un espace suffisant pour profiter pleinement des soirées d'été. Un autre salon confortable se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu'un atelier et une chaufferie. Cette maison est un véritable bijou. Au premier aperçu, elle ressemble à un petit cottage, mais en entrant, vous serez surpris par son espace. Un garage se trouve à quelques pas de la propriété. Avec un accès facile aux aéroports de Poitiers et Limoges, venez découvrir ce que cette propriété a à offrir. Vendu meublé
Prix honoraires inclus : 88 000 €
Prix honoraires exclus : 80 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 88,000
£ 74,149
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84075
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
707 m²
Commune
Lignac
Département
Indre
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
707 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 432
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3040 et €4160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
357
kWh/m².year
emission
70
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
70
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Lignac
Département
Indre
Général
1 Terrain - (707 M2)
1 Garage - (8 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Salle - (4 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salon - (21 M2)
1 Salon - (12 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 Véranda - (9 M2)
1 Salle à manger - (8 M2)
1 Atelier - (7 M2)
- 1er étage
1 Palier - (4 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de bains - (2 M2)
1 Toilettes
1 Toilettes - (2 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Chaillac
This property is listed by Rachel ROXBURGH from our Chaillac team.
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