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Au cœur de la forêt

Au calme, entouré de forêtPotentiel de revenusProche de toutes commodités, entre 3 villages médiévauxBâtisses de caractère en pierre de taille et charpente boisTerrain piscinable
#Idéalement situées, au calme, voici deux bâtisses en pierre posées au milieu de la clairière entourée de bois. La maison principale de 148 m² habitables se compose: cuisine, spacieux salon/salle à manger équipé d'un poêle à bois pour les soirées hivernales, salle d'eau, wc, 2 chambres. A l'étage: 2 chambres, palier. Le gîte 72 m², comprend: porche, salon avec cheminée, cuisine, buanderie, 2 chambres avec placard. Une superbe terrasse privée avec barbecue vient couronner le tout. Sur 8 hectares de terrain boisé, en partie forêt de chêne et pin, cabane bois 18 m² pour outillage. Proche de toutes commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 436,170
£ 367,517

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI62399
Type de bien
, Propriété, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
80 232 m²
Commune
Paulhiac
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 11
Surface habitable 220 m²
Surface terrain Minimum 80 232 m²
Situation Isolée
État À rafraîchir
Voisinage None within sight
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 983

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 November 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1340 et €1860.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 185 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Paulhiac
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (80000 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15.08 M2)

1 Chambre - (18.83 M2)

1 Salon - (47.87 M2)

1 Cuisine - (14.5 M2)

1 Salle de bains - (7.97 M2)

1 Dégagement - (3.35 M2)

1 Dressing - (11.05 M2)

1 Toilettes - (2.16 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (14.01 M2)

1 Chambre - (13.42 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11.08 M2)

1 Chambre - (9.76 M2)

1 Cuisine - (13.48 M2)

1 Salle de bains - (6.14 M2)

1 Buanderie - (6.37 M2)

1 Toilettes - (1.75 M2)

1 Séjour - (23.61 M2)

Gite 1 - Rez-de-jardin

1 Terrasse - (35.7 M2)

1 Autre - (9.13 M2)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Abri de jardin - (19 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Barbecue
Éclairage extérieur

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Équipe Head Office

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