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Maison d'architecte avec piscine
À vendre, en région Aquitaine, entre Bordeaux et Agen, dans le département du Lot-et-Garonne (47), une magnifique villa d’architecte construite en 1969, idéalement située aux portes d’un village disposant de tous les commerces.
Construite sur un terrain de 4 400 m² arboré de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 236 m², ainsi qu’une piscine de 10 x 5 mètres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand garage avec porte motorisée, une vaste réserve, une cave à vins, un WC indépendant, un local technique, une salle de sport et un bureau. Le tout est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une pompe à chaleur air/eau Panasonic de 16 kW, et de panneaux solaires d’une puissance de 3 kW. Un escalier en marbre dessert l’étage (ascenseur en place, à remettre en service).
À l’étage, vous profiterez d’un sol entièrement en marbre, d’une cuisine équipée avec plan de travail et murs en granit, de trois chambres (possibilité d’en aménager une quatrième), de deux salles de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée centrale et insert INVICTA (8 kW).
Parmi les prestations complémentaires : portail électrique, allée éclairée, volets roulants neufs, peintures intérieures et extérieures récentes, installation électrique refaite à neuf, micro-station conforme aux normes en vigueur. Grâce à l’ensemble des travaux réalisés, la consommation énergétique annuelle est particulièrement faible.
Construite sur un terrain de 4 400 m² arboré de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 236 m², ainsi qu’une piscine de 10 x 5 mètres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand garage avec porte motorisée, une vaste réserve, une cave à vins, un WC indépendant, un local technique, une salle de sport et un bureau. Le tout est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une pompe à chaleur air/eau Panasonic de 16 kW, et de panneaux solaires d’une puissance de 3 kW. Un escalier en marbre dessert l’étage (ascenseur en place, à remettre en service).
À l’étage, vous profiterez d’un sol entièrement en marbre, d’une cuisine équipée avec plan de travail et murs en granit, de trois chambres (possibilité d’en aménager une quatrième), de deux salles de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée centrale et insert INVICTA (8 kW).
Parmi les prestations complémentaires : portail électrique, allée éclairée, volets roulants neufs, peintures intérieures et extérieures récentes, installation électrique refaite à neuf, micro-station conforme aux normes en vigueur. Grâce à l’ensemble des travaux réalisés, la consommation énergétique annuelle est particulièrement faible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 359,000
£ 302,493
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68348
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
275 m²
Surface terrain Minimum
4 400 m²
Commune
Sainte-Livrade-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
275 m²
Surface terrain Minimum
4 400 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 2500
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 January 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2320 et €3190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
202
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Livrade-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (4400 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (38.51 M2)
1 Buanderie - (31.44 M2)
1 Buanderie - (17.32 M2)
1 Bureau - (16.22 M2)
1 Toilettes - (2.85 M2)
1 Salle de sport - (33.17 M2)
1 Hall d'entrée - (26.63 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.55 M2)
1 Chambre - (13.25 M2)
1 Chambre - (12.36 M2)
1 Salon - (44.52 M2)
1 Cuisine - (15.28 M2)
1 Salle de bains - (6.9 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Dressing - (6.62 M2)
1 Toilettes - (2.3 M2)
1 Palier - (28 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Salle de sport
Fenêtre aluminium
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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