17
Maison d'architecte avec piscine
À vendre, en région Aquitaine, entre Bordeaux et Agen, dans le département du Lot-et-Garonne (47), une magnifique villa d’architecte construite en 1969, idéalement située aux portes d’un village disposant de tous les commerces.
Construite sur un terrain de 4 400 m² arboré de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 236 m², ainsi qu’une piscine de 10 x 5 mètres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand garage avec porte motorisée, une vaste réserve, une cave à vins, un WC indépendant, un local technique, une salle de sport et un bureau. Le tout est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une pompe à chaleur air/eau Panasonic de 16 kW, et de panneaux solaires d’une puissance de 3 kW. Un escalier en marbre dessert l’étage (ascenseur en place, à remettre en service).
À l’étage, vous profiterez d’un sol entièrement en marbre, d’une cuisine équipée avec plan de travail et murs en granit, de trois chambres (possibilité d’en aménager une quatrième), de deux salles de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée centrale et insert INVICTA (8 kW).
Parmi les prestations complémentaires : portail électrique, allée éclairée, volets roulants neufs, peintures intérieures et extérieures récentes, installation électrique refaite à neuf, micro-station conforme aux normes en vigueur. Grâce à l’ensemble des travaux réalisés, la consommation énergétique annuelle est particulièrement faible.
Construite sur un terrain de 4 400 m² arboré de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 236 m², ainsi qu’une piscine de 10 x 5 mètres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand garage avec porte motorisée, une vaste réserve, une cave à vins, un WC indépendant, un local technique, une salle de sport et un bureau. Le tout est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une pompe à chaleur air/eau Panasonic de 16 kW, et de panneaux solaires d’une puissance de 3 kW. Un escalier en marbre dessert l’étage (ascenseur en place, à remettre en service).
À l’étage, vous profiterez d’un sol entièrement en marbre, d’une cuisine équipée avec plan de travail et murs en granit, de trois chambres (possibilité d’en aménager une quatrième), de deux salles de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée centrale et insert INVICTA (8 kW).
Parmi les prestations complémentaires : portail électrique, allée éclairée, volets roulants neufs, peintures intérieures et extérieures récentes, installation électrique refaite à neuf, micro-station conforme aux normes en vigueur. Grâce à l’ensemble des travaux réalisés, la consommation énergétique annuelle est particulièrement faible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 359,000
£ 309,329
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68348
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
275 m²
Surface terrain Minimum
4 400 m²
Commune
Sainte-Livrade-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
275 m²
Surface terrain Minimum
4 400 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 2500
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 January 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2320 et €3190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
202
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Livrade-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (4400 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (38.51 M2)
1 Buanderie - (31.44 M2)
1 Buanderie - (17.32 M2)
1 Bureau - (16.22 M2)
1 Toilettes - (2.85 M2)
1 Salle de sport - (33.17 M2)
1 Hall d'entrée - (26.63 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.55 M2)
1 Chambre - (13.25 M2)
1 Chambre - (12.36 M2)
1 Salon - (44.52 M2)
1 Cuisine - (15.28 M2)
1 Salle de bains - (6.9 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Dressing - (6.62 M2)
1 Toilettes - (2.3 M2)
1 Palier - (28 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Salle de sport
Fenêtre aluminium
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Vanessa HOPKINS de notre Monflanquin équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte