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Photos 12
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Beau domaine de 40 ha, maison d'amis et piscine

40 ha de terrain attenant et clôturéPiscineMaison d'amisEmplacement très privéInstallations équestre
Belle propriété située au cœur d'un magnifique terrain clôturé de 40ha d'un seul tenant. Sa belle grange de 1000m² accueille actuellement 18 boxes, une sellerie, une aire de pansage couverte et un fenil à l'étage.
La maison de maître du 17ème siècle possède une superbe façade en pierre donnant sur un espace ombragé. Au rez de chaussée on trouve une belle entrée, une salle à manger, un salon avec une grande cheminée ouverte, une cuisine, un bar, deux chambres et une salle d'eau.
L'étage, aménagé en appartement, comprend un palier, un salon, une cuisine/salle à manger, deux chambres et deux salles d'eau.
A proximité de l'habitation principale se trouve une charmante maison d'amis avec un salon avec mezzanine, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Une superbe piscine en mosaïque de 15m x 5m avec un poolhouse viennent compléter cet ensemble.
L'accès à la propriété se fait par un long chemin privé avec portail électrique et de part et d'autre de belles prairies vallonées avec 3 étangs et un lac avec possibilité de faire un camping (électricité, eau, fosse septique). Le terrain se poursuit dans les bois pour remonter sur le plateau ou l'on découvre aussi une ancienne ruine et une prairie. La propriété dispose également d'une source qui fournit l'eau pour les chevaux, le jardin, la piscine...

Cette propriété implantée dans un cadre exceptionnel se trouve non loin d'un charmant bourg médiévale et des commodités.
Que vous soyez un passionné d'équitation ou simplement à la recherche d'un environnement unique, cette propriété pourra accueillir tous vos projets.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,350,000
£ 1,137,510

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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Référence
BVI69841
Type de bien
, Domaine équestre
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
335 m²
Surface terrain Minimum
399 808 m²
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 335 m²
Surface terrain Minimum 399 808 m²
Piscine Oui
État Bon état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 June 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3160 et €4350.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 208 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Cuisine - (26 M2)

1 Bureau - (15 M2)

1 Salle de douche - (12 M2)

1 Salle à manger - (29 M2)

1 Salle de réception - (26 M2)

1 Terrain - (399808 M2)

1 Pièce de vie - (32 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (19 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Pièce de vie - (40 M2)

Général

1 Chambre - (19 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)

1 Pièce de vie - (49 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (6 M2)

1 Chambre - (6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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