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Photos 12
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Jolie maison en pierre

Idéalement situé, à 20 kms d'Agen.Superbe parc clôturé, espace aménagés.Belle prestation, PAC, climatisation, piscine, portail électrique etc.Maison en pierre, au calme, en excellent état.
Cette maison typique du Lot et Garonne en pierre du Quercy est situé dans un petit hameau au calme, à l'orée de la forêt, à seulement 20 kms d'Agen. Très bien équipée, d'environ 220 m², elle se compose: hall d'entrée, cuisine équipée, pièce vitrée avec accès piscine, cellier, salle d'eau/WC, salon, salle à manger, terrasse couverte 46 m². A l'étage: 4 chambres, WC, salle d'eau/dressing, pièce vitrée 20 m². L'ensemble sur un magnifique parc arboré et entièrement clos de 5362 m², terrasse aménagées, piscine, spacieux garage d'environ 100 m², terrain de pétanque, potager. Divers: pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, panneaux solaires (revenu annuel 2200€), borne voiture électrique, piscine 6 x 4 mètres, poêle, arrosage irrigation, portail automatique, l'ensemble en excellent état.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 510,600
£ 430,232

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI70546
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
223 m²
Surface terrain Minimum
5 362 m²
Commune
Beauville
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 9
Surface habitable 223 m²
Surface terrain Minimum 5 362 m²
Situation Isolée
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois, Aérothermie
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière € 1287

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2370 et €3270.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 225 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Beauville
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (5362 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (19 M2)

1 Cuisine - (25.24 M2)

1 Salle à manger - (40.23 M2)

1 Autre - (13.4 M2)

1 Cellier - (5.28 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (10.84 M2)

1 Hall d'entrée - (8.53 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (13.16 M2)

1 Chambre - (12.89 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (15.95 M2)

1 Dégagement - (5.54 M2)

1 Salle de douche - (12.31 M2)

1 Dressing - (6.56 M2)

1 Toilettes - (1.79 M2)

1 Autre - (19.5 M2)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Garage - (100 M2)

1 Terrasse - (46 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Barbecue
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Montaigu

This property is listed by Brigitte PINCHEMAILLE from our Montaigu team.
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Montaigu

6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pm

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