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Magnifique propriété avec 2 gîtes, 2 piscines et vue imprenable
Découvrez cette somptueuse propriété qui s'étend sur un vaste terrain offrant une vue panoramique à couper le souffle. La maison principale, d'une surface d'environ 260m², est agrémentée d'une piscine privée, tandis que deux gîtes indépendants, avec leur propre piscine, complètent cette résidence d'exception.
La maison d'habitation, entièrement rénovée, se distingue par ses espaces lumineux et conviviaux. Elle s'ouvre sur une entrée équipée de placards, menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger chaleureuse, dotée d'un poêle à bois. Une arrière-cuisine pratique et un cellier-buanderie avec accès direct à l’abri voitures viennent compléter ce niveau. La salle à manger, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine et le pool house, équipé d'une salle d'eau avec WC.
Un bureau et des toilettes supplémentaires se trouvent à un demi-niveau inférieur.
À l'étage, vous découvrirez trois superbes chambres, dont deux avec salle de bains privative et dressing. L'une des chambres offre une vue imprenable sur la piscine grâce à une baie vitrée de 9 mètres de long. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, tandis que l'étage est climatisé pour un confort optimal toute l'année.
Le premier gîte propose trois chambres, deux salles de bains, et peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Il est équipé d'un chauffage au sol électrique complété par une cheminée, pour des moments chaleureux. Le second gîte, plus intime, dispose de deux chambres, une salle de bains, et peut recevoir 6 personnes. Il est également équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée. Possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique.
La maison d'habitation, entièrement rénovée, se distingue par ses espaces lumineux et conviviaux. Elle s'ouvre sur une entrée équipée de placards, menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger chaleureuse, dotée d'un poêle à bois. Une arrière-cuisine pratique et un cellier-buanderie avec accès direct à l’abri voitures viennent compléter ce niveau. La salle à manger, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine et le pool house, équipé d'une salle d'eau avec WC.
Un bureau et des toilettes supplémentaires se trouvent à un demi-niveau inférieur.
À l'étage, vous découvrirez trois superbes chambres, dont deux avec salle de bains privative et dressing. L'une des chambres offre une vue imprenable sur la piscine grâce à une baie vitrée de 9 mètres de long. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, tandis que l'étage est climatisé pour un confort optimal toute l'année.
Le premier gîte propose trois chambres, deux salles de bains, et peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Il est équipé d'un chauffage au sol électrique complété par une cheminée, pour des moments chaleureux. Le second gîte, plus intime, dispose de deux chambres, une salle de bains, et peut recevoir 6 personnes. Il est également équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée. Possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 849,000
£ 715,367
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71367
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
520 m²
Surface terrain Minimum
21 618 m²
Commune
Saint-Pastour
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
17
Surface habitable
520 m²
Surface terrain Minimum
21 618 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2840
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3600 et €4950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
91
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Pastour
Département
Lot-et-Garonne
Général
2 Abri de jardin - (15 M2)
1 Atelier - (102 M2)
1 Terrain - (21618 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Salon - (44.3 M2)
1 Cuisine - (12.4 M2)
1 Buanderie - (7.1 M2)
1 Bureau - (19.3 M2)
1 Toilettes - (3.9 M2)
1 Pool house - (49.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.1 M2)
1 Cuisine américaine - (30.2 M2)
1 Hall d'entrée - (7.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (43.4 M2)
1 Chambre - (33.1 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Salle de douche - (8.8 M2)
1 Toilettes - (3.75 M2)
1 Grenier - (35.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (13.5 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (28.6 M2)
1 Salle de douche - (9.8 M2)
1 Dressing - (3.2 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (27 M2)
Gite 2 - Rez-de-jardin
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Salon - (18.9 M2)
1 Cuisine - (8.1 M2)
1 Salle de douche - (7.3 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Salle à manger - (35.7 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (19.3 M2)
1 Chambre - (14.7 M2)
1 Salle de douche - (5.6 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Palier - (4.9 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Vidéophone
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fibre optique
Clôture
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Hervé MARIAGE from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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