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Charmante Maison en Pierre avec Vue sur la Campagne, à Proximité d’Eymet
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée sur un vaste terrain arboré de 4 000 m², agrémenté de chênes matures et de nombreux arbres fruitiers, cette jolie maison en pierre offre calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante.
L’intérieur se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées cosy, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables et une salle d’eau moderne complètent l’espace nuit, accessibles depuis la pièce de vie centrale.
Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie ; elle peut être utilisée comme salle à manger d’hiver ou encore comme troisième chambre ou bureau selon vos besoins.
Située à seulement 5 minutes en voiture du charmant village bastide d’Eymet, réputé pour ses marchés animés, ses restaurants et ses cafés, cette propriété combine parfaitement tranquillité rurale et accès rapide aux commodités locales.
L’intérieur se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées cosy, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables et une salle d’eau moderne complètent l’espace nuit, accessibles depuis la pièce de vie centrale.
Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie ; elle peut être utilisée comme salle à manger d’hiver ou encore comme troisième chambre ou bureau selon vos besoins.
Située à seulement 5 minutes en voiture du charmant village bastide d’Eymet, réputé pour ses marchés animés, ses restaurants et ses cafés, cette propriété combine parfaitement tranquillité rurale et accès rapide aux commodités locales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 140,000
£ 117,964
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72272
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
62 m²
Surface terrain Minimum
4 487 m²
Commune
Agnac
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
62 m²
Surface terrain Minimum
4 487 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Sans
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 266
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1520 et €2100.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
576
kWh/m².year
emission
17
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
17
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Agnac
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (4487 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.1 M2)
1 Chambre - (6.75 M2)
1 Salon - (14.01 M2)
1 Cuisine - (10.64 M2)
1 Salle à manger - (9.62 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.67 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Puits
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Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Sarah FULLER de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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