Superbe propriété en pierre avec cuisine d'été, piscine et 2 granges

5 chambres (4 en suite)Potentiel de louer une annexeDeux grangesOpportunité équestreGrange à rénoverLac

Superbe demeure historique en pierre, alliant charme authentique et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie raffiné et un hébergement flexible.

L’accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires, certains âgés de 200 à 300 ans .

Depuis cette allée, on accède à l’étage principal qui dévoile une élégante entrée classique, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée avec un îlot central, ainsi que deux chambres dotées de dressings.

Le niveau inférieur accueille un espace parfait pour les invités et comprend une grande entrée/salon, trois chambres dont deux avec dressing et salles d’eau privatives. Cette partie pourrait être transformée en appartement autonome (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires) puisqu'elle possède une entrée extérieure indépendante.

À l’extérieur, vous trouverez une somptueuse cuisine d’été et un espace détente donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, entourée d’une terrasse avec vue imprenable sur le jardin, un étang poissonneux et la campagne environnante.

La propriété comprend également deux vastes granges : l’une abrite des écuries, tandis que l’autre, avec son propre accès, offre un excellent potentiel de transformation.
À cela s’ajoutent une grande cave sous la cuisine/salon, un bureau et un grenier.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares.

Une maison de caractère rénovée avec goût et le plus grand soin.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 979,000

£ 843,546

Référence

BVI73983

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

378 m²

Surface terrain Minimum

33 805 m²

Commune

Villebramar

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Vidéo

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 9

Surface habitable 378 m²

Surface terrain Minimum 33 805 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6480 et €8840.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 225 kWh/m².year

emission 47 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 47 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Villebramar

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Chambre

1 Salon

1 Cuisine

1 Cave

1 Buanderie

1 Bureau

1 Dressing

1 Entrée

1 Toilettes

1 Salle à manger

1 Salle de douche / toilettes

1 Terrain - (33805 M²)

1 Chambre de maître

1 Grange

1 Hall

- Rez-de-jardin

1 Chambre

1 Entrée

1 Salle de bains / toilettes

1 Salle de douche / toilettes

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Stores électriques

Puits

Éclairage extérieur

Thermostat connecté

Fibre optique

Panneaux solaires

Virtual Tour

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Équipe Bergerac

Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre Bergerac équipe.
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