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Maison spacieuse avec vues imprenables sur la rivière Lot et Fumel
EN EXCLUSIVITÉ! Parfaite pour une grande famille, un atelier créatif ou un espace de travail, cette maison de 200 m² située sur les hauteurs offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Lot. À l’origine, deux maisons ont été réunies pour ne former qu’une seule, alliant caractère et espaces de vie polyvalents.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon confortable, cave, chambre avec salle d’eau attenante, WC séparé, chaufferie, buanderie, et un grand garage de 48 m² avec porte automatique.
Premier étage : Superbe séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda de 28 m², trois chambres, deux salles d’eau, et WC séparé.
Profitez de l’extérieur sur une charmante terrasse de 25 m² avec barbecue et une vue panoramique à couper le souffle. Implantée sur un terrain de 845 m², la propriété dispose également d’un auvent pour un espace de stockage supplémentaire.
Équipements supplémentaires : Chauffage central au gaz, fenêtres double vitrage, portails automatiques pour le jardin et le garage, cheminée fermée.
Une opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre paisible avec des vues inoubliables.
Prix honoraires inclus : 165 000 €
Prix honoraires exclus : 152 778 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon confortable, cave, chambre avec salle d’eau attenante, WC séparé, chaufferie, buanderie, et un grand garage de 48 m² avec porte automatique.
Premier étage : Superbe séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda de 28 m², trois chambres, deux salles d’eau, et WC séparé.
Profitez de l’extérieur sur une charmante terrasse de 25 m² avec barbecue et une vue panoramique à couper le souffle. Implantée sur un terrain de 845 m², la propriété dispose également d’un auvent pour un espace de stockage supplémentaire.
Équipements supplémentaires : Chauffage central au gaz, fenêtres double vitrage, portails automatiques pour le jardin et le garage, cheminée fermée.
Une opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre paisible avec des vues inoubliables.
Prix honoraires inclus : 165 000 €
Prix honoraires exclus : 152 778 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 165,000
£ 139,029
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74013
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
845 m²
Commune
Fumel
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
845 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2556
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4070 et €5590.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
277
kWh/m².year
emission
26
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
26
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Fumel
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (845 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (10.66 M2)
1 Salon - (24.1 M2)
1 Garage - (47.85 M2)
1 Buanderie - (13.34 M2)
1 Toilettes - (1.93 M2)
1 Local technique - (9.92 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.98 M2)
1 Hall d'entrée - (11.21 M2)
1 Cave à vin - (9.2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (10.62 M2)
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Chambre - (27.85 M2)
1 Salon - (46.72 M2)
1 Cuisine - (14.89 M2)
1 Dégagement - (13.71 M2)
1 Salle de douche - (6.24 M2)
1 Salle de douche - (8.05 M2)
1 Dressing - (5.83 M2)
1 Toilettes - (3.19 M2)
1 Véranda - (27.25 M2)
1 Terrasse - (25 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fenêtre aluminium
Clôture
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Équipe Montaigu
This property is listed by Karina WESTENFELDER from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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