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Maison familiale, à deux pas du centre-ville
Située à proximité d’une jolie bastide disposant de tous les services essentiels, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une vie de famille confortable ou un projet locatif.
L’habitation principale, située à l’étage, développe 102 m² habitables comprenant un salon lumineux et spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés.
Les combles, offrent un espace supplémentaire avec deux pièces à rafraîchir et des WC existants—idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou du rangement.
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, accueille un logement autonome avec cuisine, petit salon, chambre avec salle d’eau privative et WC séparés— parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
En complément : un double garage, une cave et un atelier.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu’un espace de stationnement.
À proximité des écoles et des commodités, cette propriété pratique et modulable représente une belle opportunité pour différents projets de vie.
Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
L’habitation principale, située à l’étage, développe 102 m² habitables comprenant un salon lumineux et spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés.
Les combles, offrent un espace supplémentaire avec deux pièces à rafraîchir et des WC existants—idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou du rangement.
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, accueille un logement autonome avec cuisine, petit salon, chambre avec salle d’eau privative et WC séparés— parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
En complément : un double garage, une cave et un atelier.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu’un espace de stationnement.
À proximité des écoles et des commodités, cette propriété pratique et modulable représente une belle opportunité pour différents projets de vie.
Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 194,400
£ 163,801
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74083
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
2 164 m²
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
2 164 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 September 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2200 et €3000.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
301
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (10.4 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (11.9 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (14 M2)
1 Cuisine - (12.24 M2)
1 Garage - (33.77 M2)
1 Cave - (6.88 M2)
1 Salle de bains - (1.28 M2)
1 Dégagement - (6.49 M2)
1 Dégagement - (4.89 M2)
1 Salle de douche - (5.69 M2)
1 Entrée - (4.76 M2)
1 Séjour - (34.76 M2)
1 Grenier - (70 M2)
1 Atelier - (17.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2 M2)
1 Terrain - (2164 M2)
1 Cuisine d'été - (12 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Accès handicapé
Double vitrage
Volets roulants électriques
Ventilation double flux
Fenêtre aluminium
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Équipe Eymet
This property is listed by Ken WHITE from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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