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Maison avec grand terrain proche des commodités

Grand terrainProche des commodités3 chambres
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle sur 2 niveaux offre de beaux volumes. Implantée sur une parcelle d'environ 1154 m², elle vous séduira par ses nombreux atouts.

À l'étage, un couloir dessert chaque pièce de la maison, comprenant 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine équipée, ainsi qu'un lumineux séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud-est.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une cuisine d'été aménagée, un toilette indépendant supplémentaire, une spacieuse pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une véranda donnant accès à un agréable jardin entourant la maison.

À la fois fonctionnelle et accueillante, elle pourra convenir à vos attentes.
Une partie du jardin étant constructible (sous réserve des autorisations nécessaires), cela vous offre la possibilité de créer un projet avec une entrée indépendante sur la rue perpendiculaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 164,000
£ 138,186

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI74469
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
109 m²
Surface terrain Minimum
1 154 m²
Commune
Bias
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 109 m²
Surface terrain Minimum 1 154 m²
Situation En Périphérie
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 1499

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 November 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1690 et €2340.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 224 kWh/m².year
emission 46 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 46 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bias
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (9.28 M2)

1 Chambre - (9.06 M2)

1 Chambre - (9.25 M2)

1 Chambre - (12.7 M2)

1 Salon - (21.63 M2)

1 Cuisine - (9.25 M2)

1 Garage - (41.19 M2)

1 Salle de bains - (4.26 M2)

1 Couloir - (3.73 M2)

1 Entrée - (4.44 M2)

1 Toilettes - (2.1 M2)

1 Toilettes - (1.8 M2)

1 Véranda - (16.38 M2)

1 Terrain - (1154 M2)

1 Cuisine d'été - (23.06 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Interphone
Volets roulants électriques
Puits
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Hervé MARIAGE from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Monday to Friday 9am - 12.30pm

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