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Photos 18

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Superbe maison au coeur de Castillonnès

Proche des commoditésEndroit calme et paisible.Très belle vue sur la campagneDouble garage

Découvrez cette vaste maison de village, idéale pour les amateurs de confort et d'espace. Elle offre deux grands garages, un atelier, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement au sous-sol.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, une cuisine moderne et fonctionnelle, une véranda, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche, un dressing et des toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, une mezzanine aménagée en bureau, ainsi que des combles partiellement aménagés, dont une partie carrelée.

Cette maison, située dans un environnement paisible mais non isolé, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et se trouve à seulement cinq minutes à pied de la place centrale du village.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible efficace. Parmi les autres prestations, vous bénéficierez de l'aspiration centralisée, d'un monte charge, d'une alarme, d'un intercom, d'un portail électrique, ainsi que de fenêtres en aluminium à double vitrage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 7 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Très beau produit à visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus : 424.000 €
Prix honoraires exclus : 400.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 424,000

£ 365,335

Référence

BVI74591

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

220 m²

Surface terrain Minimum

3 412 m²

Commune

Castillonnès

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 10

Surface habitable 220 m²

Surface terrain Minimum 3 412 m²

Situation En Périphérie

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Aérothermie

Appareil de chauffage Climatisation

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1560 et €2170.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 129 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Castillonnès

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Terrain - (3412 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (20.5 M²)

1 Chambre - (18 M²)

1 Dressing - (5.1 M²)

1 Toilettes - (1.7 M²)

1 Véranda - (27.9 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (11.2 M²)

1 Balcon - (24 M²)

1 Pièce de vie - (41.2 M²)

1 Cuisine équipée - (19.7 M²)

1 Kitchenette - (4.7 M²)

1 Hall d'entrée - (27 M²)

- Sous-sol

1 Garage - (29.7 M²)

1 Garage - (23.8 M²)

1 Buanderie - (18.9 M²)

1 Atelier - (68.6 M²)

1 Cave à vin - (42.6 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (20 M²)

1 Autre - (24 M²)

1 Autre - (17 M²)

1 Mezzanine - (14.7 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Air conditionné

Alarme

Ascenseur

Double vitrage

Interphone

Portail électrique

Fenêtres coulissantes

Volets roulants électriques

Jeu de boules

Fibre optique

Ventilation simple flux

Clôture

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Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Hervé MARIAGE de notre Monflanquin équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12.30pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com