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Superbe maison au coeur de Castillonnès
Découvrez cette vaste maison de village, idéale pour les amateurs de confort et d'espace. Elle offre deux grands garages, un atelier, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement au sous-sol.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, une cuisine moderne et fonctionnelle, une véranda, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche, un dressing et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, une mezzanine aménagée en bureau, ainsi que des combles partiellement aménagés, dont une partie carrelée.
Cette maison, située dans un environnement paisible mais non isolé, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et se trouve à seulement cinq minutes à pied de la place centrale du village.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible efficace. Parmi les autres prestations, vous bénéficierez de l'aspiration centralisée, d'un monte charge, d'une alarme, d'un intercom, d'un portail électrique, ainsi que de fenêtres en aluminium à double vitrage.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 7 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Très beau produit à visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 424.000 €
Prix honoraires exclus : 400.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, une cuisine moderne et fonctionnelle, une véranda, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche, un dressing et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, une mezzanine aménagée en bureau, ainsi que des combles partiellement aménagés, dont une partie carrelée.
Cette maison, située dans un environnement paisible mais non isolé, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et se trouve à seulement cinq minutes à pied de la place centrale du village.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible efficace. Parmi les autres prestations, vous bénéficierez de l'aspiration centralisée, d'un monte charge, d'une alarme, d'un intercom, d'un portail électrique, ainsi que de fenêtres en aluminium à double vitrage.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 7 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Très beau produit à visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 424.000 €
Prix honoraires exclus : 400.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 424,000
£ 357,262
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74591
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
3 412 m²
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
10
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
3 412 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Aérothermie
Appareil de chauffage
Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1560 et €2170.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
129
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (3412 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20.5 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Dressing - (5.1 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Véranda - (27.9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.2 M2)
1 Balcon - (24 M2)
1 Pièce de vie - (41.2 M2)
1 Cuisine équipée - (19.7 M2)
1 Kitchenette - (4.7 M2)
1 Hall d'entrée - (27 M2)
- Sous-sol
1 Garage - (29.7 M2)
1 Garage - (23.8 M2)
1 Buanderie - (18.9 M2)
1 Atelier - (68.6 M2)
1 Cave à vin - (42.6 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (20 M2)
1 Autre - (24 M2)
1 Autre - (17 M2)
1 Mezzanine - (14.7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Jeu de boules
Fibre optique
Ventilation simple flux
Clôture
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Hervé MARIAGE from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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