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Magnifique maison de 4 chambres avec vue sur le château
Cette superbe propriété en pierre du XIXème siècle, magnifiquement rénovée, est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes de luxe. Elle est située dans un endroit discret et paisible, à quelques minutes de route de Duras et 20 km de l'aéroport de Bergerac.
La propriété comprend un superbe salon/salle à manger de style médiéval avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, menant à une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger et un coin repas supplémentaire. Répartie sur deux étages, la maison comprend une chambre principale avec salle de douche attenante et, sur le côté gauche de la maison menant au salon, trois chambres supplémentaires avec salles de douche attenantes, un bureau, une chaufferie et des toilettes séparées pour les invités.
La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur Duras et son château. Des arbres fruitiers, des pelouses luxuriantes faciles à entretenir et une magnifique piscine avec des terrasses privées font de cette propriété une merveilleuse opportunité de créer une authentique maison de famille.
Nichée au milieu des vignes et des vergers de pruniers, son environnement apaisant offre une belle évasion et pourrait constituer une maison de famille idéale.
Prix honoraires inclus : 591 150 €
Prix honoraires exclus : 563 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La propriété comprend un superbe salon/salle à manger de style médiéval avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, menant à une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger et un coin repas supplémentaire. Répartie sur deux étages, la maison comprend une chambre principale avec salle de douche attenante et, sur le côté gauche de la maison menant au salon, trois chambres supplémentaires avec salles de douche attenantes, un bureau, une chaufferie et des toilettes séparées pour les invités.
La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur Duras et son château. Des arbres fruitiers, des pelouses luxuriantes faciles à entretenir et une magnifique piscine avec des terrasses privées font de cette propriété une merveilleuse opportunité de créer une authentique maison de famille.
Nichée au milieu des vignes et des vergers de pruniers, son environnement apaisant offre une belle évasion et pourrait constituer une maison de famille idéale.
Prix honoraires inclus : 591 150 €
Prix honoraires exclus : 563 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 591,150
£ 498,103
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI74598
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
262 m²
Surface terrain Minimum
4 385 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
262 m²
Surface terrain Minimum
4 385 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5070 et €6930.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
249
kWh/m².year
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (4385 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (21.36 M2)
1 Cuisine - (10.9 M2)
1 Buanderie - (6.7 M2)
1 Bureau - (4.3 M2)
1 Dégagement - (5.8 M2)
1 Dégagement - (13.5 M2)
1 Dégagement - (5.3 M2)
1 Salle de douche
1 Toilettes - (1.9 M2)
1 Séjour - (54.81 M2)
1 Salle à manger - (21.1 M2)
1 Cellier - (4.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10.9 M2)
1 Débarras - (13.3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (21.1 M2)
1 Chambre - (18.9 M2)
1 Chambre - (19.1 M2)
1 Salle de douche - (7.09 M2)
1 Palier - (9.3 M2)
1 Palier - (13.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.4 M2)
Général
1 Terrasse
1 Terrasse
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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