12
Importante maison de ville de 4 chambres / 3 salles de bain avec jardin
Impressionnante maison de ville, à deux pas de Lauzun.
Répartie sur 4 étages, cette propriété offre 4 chambres doubles et 3 salles de bains.
Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine lumineuse, avec buanderie/garde-manger et accès à la terrasse ensoleillée et aux escaliers menant au jardin en contrebas.
Il y a également un bassin d'immersion pour les étés chauds !
Le rez-de-chaussée dispose également d'un charmant salon sur parquet et avec poêle à bois.
Au premier étage se trouve la grande chambre principale avec salle de bains et WC. Il y a une deuxième chambre qui donne accès à un bureau, l'espace idéal pour admirer votre jardin.
Le dernier étage comprend deux autres chambres, toutes deux avec dressing/suite et l'une d'entre elles avec accès à la terrasse sur le toit !
Si vous avez besoin de plus d'espace, il y a aussi un grand sous-sol couvrant la totalité de la surface de la maison, avec la chaufferie, la réserve de bois, l'atelier et l'accès depuis le jardin et l'aire de stationnement à l'avant !
La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière au fioul qui diffuse de l'air chaud dans toute la maison, ainsi que d'un parking extérieur.
Cette propriété a beaucoup à offrir!
A visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Répartie sur 4 étages, cette propriété offre 4 chambres doubles et 3 salles de bains.
Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine lumineuse, avec buanderie/garde-manger et accès à la terrasse ensoleillée et aux escaliers menant au jardin en contrebas.
Il y a également un bassin d'immersion pour les étés chauds !
Le rez-de-chaussée dispose également d'un charmant salon sur parquet et avec poêle à bois.
Au premier étage se trouve la grande chambre principale avec salle de bains et WC. Il y a une deuxième chambre qui donne accès à un bureau, l'espace idéal pour admirer votre jardin.
Le dernier étage comprend deux autres chambres, toutes deux avec dressing/suite et l'une d'entre elles avec accès à la terrasse sur le toit !
Si vous avez besoin de plus d'espace, il y a aussi un grand sous-sol couvrant la totalité de la surface de la maison, avec la chaufferie, la réserve de bois, l'atelier et l'accès depuis le jardin et l'aire de stationnement à l'avant !
La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière au fioul qui diffuse de l'air chaud dans toute la maison, ainsi que d'un parking extérieur.
Cette propriété a beaucoup à offrir!
A visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75063
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
176 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
12
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
176 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3530 et €4850.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
298
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (17.6 M2)
1 Cuisine - (28.9 M2)
1 Cave - (64.5 M2)
1 Bureau - (22.9 M2)
1 Salle de douche - (10.3 M2)
1 Dressing - (10.2 M2)
1 Entrée - (8.1 M2)
1 Terrasse - (26.8 M2)
1 Terrasse - (19.9 M2)
1 Cellier - (10.3 M2)
1 Palier - (2.9 M2)
1 Palier - (3.2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (12.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Terrain - (176 M2)
1 Chambre de maître - (24.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Thermostat connecté
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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