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Belle bâtisse en pierre de 5 chambres avec jardin
Cette propriété de 5 chambres magnifiquement rénovée, construite en 1822, bénéficie d'un emplacement fantastique, à distance de marche de toutes les commodités.
La propriété présente une hauteur de plafond impressionnante de 3,6 mètres et a été rénovée avec soin à l'aide de matériaux de haute qualité. Elle est dotée d'un élégant parquet ou de marbre blanc avec cabauchon, de cheminées en marbre noir, gris et rouge, de murs en pierre de taille, d'un escalier avec une voûte sarrasine en pierre, de moulures et de portes d'origine qui préservent son charme historique.
Au rez-de-chaussée de la propriété, il y a une cuisine menant à la salle à manger, un salon, un bureau ou une 6ème chambre potentielle et des toilettes pour les invités.
Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de bains, une autre salle de bains à rénover et une chambre avec une autre pièce offrant la possibilité de rénover la salle de douche pour créer une suite parentale (sous réserve des autorisations requises).
Au deuxième étage, il y a 2 autres chambres à rénover, une pièce de rangement et un grenier avec des fenêtres permettant de créer n'importe quelle pièce souhaitée (sous réserve des autorisations requises).
Le jardin très privé avec des arbres fruitiers et des fleurs crée un bel espace extérieur pour se détendre. La propriété est accompagnée d'une autre dépendance sur deux niveaux pour une rénovation ou une utilisation potentielle (sous réserve des autorisations requises).
La propriété est unique et une visite est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété présente une hauteur de plafond impressionnante de 3,6 mètres et a été rénovée avec soin à l'aide de matériaux de haute qualité. Elle est dotée d'un élégant parquet ou de marbre blanc avec cabauchon, de cheminées en marbre noir, gris et rouge, de murs en pierre de taille, d'un escalier avec une voûte sarrasine en pierre, de moulures et de portes d'origine qui préservent son charme historique.
Au rez-de-chaussée de la propriété, il y a une cuisine menant à la salle à manger, un salon, un bureau ou une 6ème chambre potentielle et des toilettes pour les invités.
Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de bains, une autre salle de bains à rénover et une chambre avec une autre pièce offrant la possibilité de rénover la salle de douche pour créer une suite parentale (sous réserve des autorisations requises).
Au deuxième étage, il y a 2 autres chambres à rénover, une pièce de rangement et un grenier avec des fenêtres permettant de créer n'importe quelle pièce souhaitée (sous réserve des autorisations requises).
Le jardin très privé avec des arbres fruitiers et des fleurs crée un bel espace extérieur pour se détendre. La propriété est accompagnée d'une autre dépendance sur deux niveaux pour une rénovation ou une utilisation potentielle (sous réserve des autorisations requises).
La propriété est unique et une visite est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 350,000
£ 294,910
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76332
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
272 m²
Surface terrain Minimum
612 m²
Commune
Marmande
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
272 m²
Surface terrain Minimum
612 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2320 et €3180.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
132
kWh/m².year
emission
23
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
23
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Marmande
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (612 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (22.17 M2)
1 Cuisine - (20.84 M2)
1 Bureau - (23.73 M2)
1 Entrée - (14.5 M2)
1 Toilettes - (3.27 M2)
1 Salle à manger - (30.19 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave - (50 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (26.4 M2)
1 Chambre - (27.63 M2)
1 Salle de bains - (3.91 M2)
1 Salle de bains - (12.34 M2)
1 Toilettes - (2.48 M2)
1 Palier - (10.96 M2)
1 Chambre de maître - (22.05 M2)
1 Salle - (4.5 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Chambre - (18.25 M2)
1 Grenier - (53.15 M2)
1 Palier - (15.79 M2)
1 Débarras - (14.16 M2)
Général
1 Dépendance - (118.68 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Puits
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Katerina MAHUZIER de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30, 14h à 17h30Discuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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