12
Belle propriété offrant une maison en pierre avec deux maisons d'amis, le tout sur 3,5 hectares de terrain en bordure de Lot
Charmante propriété située dans un cadre idyllique en bordure du Lot. En arrivant, vous serez immédiatement envouté par cette propriété en pierre et ses 3,5 hectares, où le calme règne en maître.
La maison principale, entièrement rénovée en 2014, offre plus de 200 m² d'espaces lumineux et chaleureux, avec au rez-de-chaussée une grande entrée qui mène à une large pièce de vie avec cheminée, ainsi que deux chambres avec placards et salles d'eau indépendantes, vous trouverez également un salon d’été attenant à la pièce de vie donnant directement sur le parc.
À l'étage, une mezzanine spacieuse avec cuisine d'appoint dessert deux grandes chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, idéales pour accueillir des amis ou la famille.
Poursuivez la visite, par la grange on vous trouverez deux maisons d'amis en pierre de deux chambres, rénovées en 2016/2017, parfaits pour accueillir vos invités, ainsi qu'une superbe grange transformée en salle de réception chauffée de 100 m² (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le confort moderne est omniprésent avec un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC et un raccordement à l'eau de source, complété par un arrosage intégré.
À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine au sel chauffée de 11m x5m, un accès direct au Lot avec un grand ponton et une cascade, le tout dans un cadre champêtre ou sérénité prédomine.
La maison principale, entièrement rénovée en 2014, offre plus de 200 m² d'espaces lumineux et chaleureux, avec au rez-de-chaussée une grande entrée qui mène à une large pièce de vie avec cheminée, ainsi que deux chambres avec placards et salles d'eau indépendantes, vous trouverez également un salon d’été attenant à la pièce de vie donnant directement sur le parc.
À l'étage, une mezzanine spacieuse avec cuisine d'appoint dessert deux grandes chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, idéales pour accueillir des amis ou la famille.
Poursuivez la visite, par la grange on vous trouverez deux maisons d'amis en pierre de deux chambres, rénovées en 2016/2017, parfaits pour accueillir vos invités, ainsi qu'une superbe grange transformée en salle de réception chauffée de 100 m² (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le confort moderne est omniprésent avec un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC et un raccordement à l'eau de source, complété par un arrosage intégré.
À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine au sel chauffée de 11m x5m, un accès direct au Lot avec un grand ponton et une cascade, le tout dans un cadre champêtre ou sérénité prédomine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 799,000
£ 673,237
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76421
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
420 m²
Surface terrain Minimum
34 626 m²
Commune
Saint-Sylvestre-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
14
Surface habitable
420 m²
Surface terrain Minimum
34 626 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation
Taxe foncière
€ 1389
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2970 et €3970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
195
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Sylvestre-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Salle de réception - (135.97 M2)
1 Terrain - (34626 M2)
Général
1 Entrée - (11.84 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (17.74 M2)
1 Buanderie - (5.4 M2)
1 Couloir - (5.7 M2)
1 Toilettes - (1.63 M2)
1 Suite - (15.52 M2)
1 Suite - (14.3 M2)
1 Pièce de vie - (53.44 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9.51 M2)
1 Chambre - (9.25 M2)
1 Couloir - (8.3 M2)
1 Palier - (15.97 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.67 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.44 M2)
Général
1 Chambre - (7.04 M2)
1 Chambre - (8.34 M2)
1 Couloir - (5.96 M2)
1 Salle de douche - (2.58 M2)
1 Toilettes - (1.28 M2)
1 Pièce de vie - (23.39 M2)
Général
1 Chambre - (7.29 M2)
1 Chambre - (6.58 M2)
1 Couloir - (4.07 M2)
1 Salle de douche - (2.57 M2)
1 Toilettes - (1.05 M2)
1 Pièce de vie - (21.69 M2)
Général
1 Dépendance - (36.95 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
Source
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Monflanquin
This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK