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Grande maison familiale dans un endroit paisible
Cette propriété est située dans un endroit magnifique et isolé. Elle se trouve à 15 minutes en voiture d'une grande ville avec tous les commerces et à seulement 20 minutes en voiture de la bastide populaire d'Eymet.
La propriété se compose d'un grand hall d'entrée avec un sol carrelé en terre cuite qui s'étend dans tout l'espace de vie. Un escalier mène au premier étage. Le couloir central mène à un énorme espace de vie avec une cuisine équipée et une salle à manger/salon, la buanderie est accessible depuis la cuisine. Il y a un grand poêle à bois pour garder la propriété confortable pendant les mois d'hiver. En outre, il y a un autre salon avec une belle cheminée ouverte, qui mène à la véranda avec un autre poêle à bois.
La chambre principale avec sa salle de douche attenante donne sur le couloir central et une autre pièce actuellement utilisée comme salle à manger mais qui pourrait facilement être une chambre supplémentaire ou un bureau, il y a un wc séparé.
Au premier étage, il y a 4 grandes chambres, une salle de douche familiale et un wc.
A l'extérieur, il y a une cuisine d'été sous l'immense terrasse couverte à deux niveaux. En contrebas de la propriété, il y a un grand espace pour le garage, l'atelier et une cave à vin. Il y a également un grand grenier à hauteur d'homme si vous avez besoin de plus d'espace...(sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété se trouve sur un terrain de près d'un hectare avec une piscine semi-couverte de 6x12 mètres, un parc et un petit lac.
C'est une maison à voir absolument !
Prix honoraires inclus : 550 000 €
Prix honoraires exclus : 518 868 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété se compose d'un grand hall d'entrée avec un sol carrelé en terre cuite qui s'étend dans tout l'espace de vie. Un escalier mène au premier étage. Le couloir central mène à un énorme espace de vie avec une cuisine équipée et une salle à manger/salon, la buanderie est accessible depuis la cuisine. Il y a un grand poêle à bois pour garder la propriété confortable pendant les mois d'hiver. En outre, il y a un autre salon avec une belle cheminée ouverte, qui mène à la véranda avec un autre poêle à bois.
La chambre principale avec sa salle de douche attenante donne sur le couloir central et une autre pièce actuellement utilisée comme salle à manger mais qui pourrait facilement être une chambre supplémentaire ou un bureau, il y a un wc séparé.
Au premier étage, il y a 4 grandes chambres, une salle de douche familiale et un wc.
A l'extérieur, il y a une cuisine d'été sous l'immense terrasse couverte à deux niveaux. En contrebas de la propriété, il y a un grand espace pour le garage, l'atelier et une cave à vin. Il y a également un grand grenier à hauteur d'homme si vous avez besoin de plus d'espace...(sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété se trouve sur un terrain de près d'un hectare avec une piscine semi-couverte de 6x12 mètres, un parc et un petit lac.
C'est une maison à voir absolument !
Prix honoraires inclus : 550 000 €
Prix honoraires exclus : 518 868 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 550,000
£ 465,916
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 16-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76751
Type de bien
Maison, Fermette
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
347 m²
Surface terrain Minimum
9 453 m²
Commune
Tombebœuf
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
347 m²
Surface terrain Minimum
9 453 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 November 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
113
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tombebœuf
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (9453 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (31.24 M2)
1 Salle de douche - (6.67 M2)
1 Entrée - (40.5 M2)
1 Toilettes - (2.4 M2)
1 Véranda - (28.16 M2)
1 Salle à manger - (17.86 M2)
1 Chambre de maître - (17.48 M2)
1 Pièce de vie - (78.44 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Buanderie - (18.25 M2)
1 Atelier - (231.2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Chambre - (27.72 M2)
1 Chambre - (16.38 M2)
1 Chambre - (13.68 M2)
1 Salle de douche - (16.65 M2)
1 Toilettes - (1.56 M2)
1 Palier - (15.28 M2)
1 Hall d'entrée - (2.55 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Source
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Sarah FULLER de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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