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Photos 20

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Le Vieux Chai– Spacieuse maison en pierre avec grange rénovée et vue panoramique

Située en position dominante sur une colline avec une vue magnifique sur la campagne, cette charmante maison en pierre et son impressionnante grange rénovée se trouvent à seulement 15 minutes d'Eymet.

Une accueillante terrasse couverte mène au hall d'entrée, doté d'un espace de rangement pratique. De là, on accède à un vaste séjour-salle à manger plein de caractère, agrémenté de murs en pierres apparentes, de poutres d'origine et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une cuisine américaine, avec accès à une cave/buanderie. Un dégagement dessert des toilettes d'invités, une salle d'eau et la spacieuse chambre principale, offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un grand palier — actuellement utilisé comme salle de jeux — donne accès à quatre autres chambres ainsi qu'à une seconde salle d'eau, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les familles ou pour recevoir des invités.

À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé comprend divers arbres fruitiers matures, une piscine avec terrasse solarium et une exceptionnelle grange rénovée. Cet espace polyvalent est parfait pour recevoir, s'adonner à des loisirs ou organiser des événements ; il dispose d'une grande terrasse couverte et d'une impressionnante cheminée ouverte, offrant le cadre idéal pour des réunions de famille et des soirées d'été mémorables.

Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 256,800

£ 218,799

Référence

BVI77980

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

278 m²

Surface terrain Minimum

2 447 m²

Commune

Lauzun

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 8

Surface habitable 278 m²

Surface terrain Minimum 2 447 m²

Piscine Oui

Situation En Périphérie

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Taxe foncière € 1093

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3200 et €4380.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 240 kWh/m².year

emission 7 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 7 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Lauzun

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Terrain - (2447 M²)

1 Grange - (144 M²)

1 Dépendance - (15 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (22 M²)

1 Cuisine - (35 M²)

1 Salle de bains - (6 M²)

1 Buanderie - (15 M²)

1 Entrée - (7 M²)

1 Toilettes - (3 M²)

1 Terrasse - (17 M²)

1 Séjour - (45 M²)

1 Escalier

1 Hall - (4 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (24 M²)

1 Chambre - (16 M²)

1 Chambre - (26 M²)

1 Chambre - (24 M²)

1 Salle de douche - (8 M²)

1 Toilettes - (1.5 M²)

1 Palier - (42 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Stores

Fenêtre PVC

Clôture

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Équipe Bergerac

Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre Bergerac équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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