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Maison Moderne de 2 Chambres à Proximité d’une Ville Vivante
Située au calme, en lisière d’une ville dynamique, cette belle maison moderne de 2 chambres, parfaitement entretenue, est accessible par une allée privée bordée d’arbres, avec portail électrique.
Vous serez séduit dès votre arrivée par la terrasse couverte, qui mène directement à une pièce de vie lumineuse et ouverte, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.
La maison dispose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau contemporaine, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, le jardin soigné offre de nombreux espaces de stationnement, une belle végétation et plusieurs abris de jardin pour le rangement. L’emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d’un village animé proposant bars, restaurants et commerces.
Parfaite en tant que première acquisition pour un jeune couple ou comme résidence secondaire facile à entretenir, cette propriété saura répondre à de nombreux projets de vie.
Une visite s’impose — contactez-nous dès maintenant pour la découvrir !
Prix honoraires inclus : 175 000 €
Prix honoraires exclus : 162 038 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Vous serez séduit dès votre arrivée par la terrasse couverte, qui mène directement à une pièce de vie lumineuse et ouverte, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.
La maison dispose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau contemporaine, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, le jardin soigné offre de nombreux espaces de stationnement, une belle végétation et plusieurs abris de jardin pour le rangement. L’emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d’un village animé proposant bars, restaurants et commerces.
Parfaite en tant que première acquisition pour un jeune couple ou comme résidence secondaire facile à entretenir, cette propriété saura répondre à de nombreux projets de vie.
Une visite s’impose — contactez-nous dès maintenant pour la découvrir !
Prix honoraires inclus : 175 000 €
Prix honoraires exclus : 162 038 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 175,000
£ 147,455
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78535
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
73 m²
Surface terrain Minimum
1 300 m²
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
73 m²
Surface terrain Minimum
1 300 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1040 et €1460.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
188
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (11.8 M2)
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Couloir - (3.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.3 M2)
1 Terrain - (1300 M2)
1 Remise - (5.2 M2)
1 Cabine - (17.9 M2)
1 Séjour/cuisine - (38.2 M2)
1 Toilette PMR - (1.9 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Borne voiture électrique
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Vanessa HOPKINS de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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