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Jolie fermette aux portes de Marmande

Jardin spacieuxPotentiel d'aménagementAu calme sans être isoléAux portes de la ville et de ses commodités
Située à quelques minutes de Marmande et de ses commodités, cette charmante fermette offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour lumineux ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin.
L’étage se compose d’un beau bureau avec vue sur la nature, de quatre chambres confortables et d’une buanderie.

L’extérieur comprend une grange de 90 m2 mitoyenne à l’habitation offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) et un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours ou cultiver un potager.

Cette propriété présente de nombreux atouts, notamment sa proximité immédiate des commerces, écoles et services de Marmande. L’environnement calme et agréable en fait un lieu idéal pour une vie de famille ou un projet professionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Prix honoraires inclus : 190 000 €
Prix honoraires exclus : 175 926 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 190,000
£ 160,094

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI78624
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Surface habitable
128 m²
Surface terrain Minimum
5 890 m²
Commune
Marmande
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
N° Pièces 8
Surface habitable 128 m²
Surface terrain Minimum 5 890 m²
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1799

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 November 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2860 et €3940.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 237 kWh/m².year
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Marmande
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (5890 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (24.8 M2)

1 Cuisine - (22 M2)

1 Entrée - (4.8 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Chambre - (12.3 M2)

1 Salle de bains - (4 M2)

1 Buanderie - (21.7 M2)

1 Bureau - (14.45 M2)

1 Couloir - (10 M2)

1 Salle de douche - (1.9 M2)

1 Toilettes - (1.6 M2)

Général

1 Cave - (28.3 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Véranda - (14.8 M2)

Général

1 Garage - (42.6 M2)

1 Mezzanine - (47.7 M2)

1 Atelier - (44.8 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Adoucisseur d'eau
Panneaux solaires
Clôture

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Équipe Monsegur

This property is listed by Thibault PIPART from our Monsegur team.
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Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

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