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Demeure historique du XIIIème siècle – à finir de rénover
Amoureux d’histoire et de caractère, découvrez cette magnifique bâtisse en U du XIIIème siècle, autrefois propriété de Jean Poton de Xaintrailles, compagnon d’armes de Jeanne d’Arc.
Avec une superficie totale de presque 600 m², cette demeure offre un potentiel exceptionnel à finaliser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une première partie de 67 m² est déjà aménagée, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. Vous trouverez ensuite une grande salle à manger, un petit salon, un vaste séjour, des sanitaires et une cuisine d’été à finir de rénover.
À l’étage, trois grands plateaux sont à aménager selon vos besoins, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres, suites, espaces de vie ou projets sur mesure (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, le magnifique pigeonnier ajoute au cachet du lieu. Nichée en bord de La Garonne dans un cadre paisible et chargé d’histoire, cette demeure saura séduire les passionnés de patrimoine désireux de restaurer un lieu unique à leur image. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, elle n’attend que vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.
Prix honoraires inclus : 318.000 €
Prix honoraires exclus : 300.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Avec une superficie totale de presque 600 m², cette demeure offre un potentiel exceptionnel à finaliser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une première partie de 67 m² est déjà aménagée, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. Vous trouverez ensuite une grande salle à manger, un petit salon, un vaste séjour, des sanitaires et une cuisine d’été à finir de rénover.
À l’étage, trois grands plateaux sont à aménager selon vos besoins, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres, suites, espaces de vie ou projets sur mesure (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, le magnifique pigeonnier ajoute au cachet du lieu. Nichée en bord de La Garonne dans un cadre paisible et chargé d’histoire, cette demeure saura séduire les passionnés de patrimoine désireux de restaurer un lieu unique à leur image. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, elle n’attend que vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.
Prix honoraires inclus : 318.000 €
Prix honoraires exclus : 300.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 318,000
£ 267,947
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79207
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
130 m²
Surface terrain Minimum
8 543 m²
Commune
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
130 m²
Surface terrain Minimum
8 543 m²
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1456
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 August 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1020 et €1420.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
269
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tonneins
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Garage - (32 M2)
1 Garage - (30 M2)
1 Terrain - (8543 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (38.7 M2)
1 Couloir - (12.9 M2)
1 Grenier - (90.6 M2)
1 Grenier - (82 M2)
1 Grenier - (55.5 M2)
1 Grenier - (31.92 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Salon - (78 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Salle de bains - (5.7 M2)
1 Salle de bains - (7.5 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Entrée - (2.8 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Salle à manger - (38 M2)
1 Palier - (1.5 M2)
1 Cuisine d'été - (8.9 M2)
1 Séjour/cuisine - (37 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Fenêtre PVC
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Équipe Monsegur
This property is listed by Thibault PIPART from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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