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Photos 20

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Demeure historique du XIIIème siècle – à finir de rénover

Propriété historiqueProjet de rénovationGrands espacesHauteur sous plafondAu calme et à proximité de la ville

Amoureux d’histoire et de caractère, découvrez cette magnifique bâtisse en U du XIIIème siècle, autrefois propriété de Jean Poton de Xaintrailles, compagnon d’armes de Jeanne d’Arc.

Avec une superficie totale de presque 600 m², cette demeure offre un potentiel exceptionnel à finaliser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une première partie de 67 m² est déjà aménagée, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. Vous trouverez ensuite une grande salle à manger, un petit salon, un vaste séjour, des sanitaires et une cuisine d’été à finir de rénover.

À l’étage, trois grands plateaux sont à aménager selon vos besoins, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres, suites, espaces de vie ou projets sur mesure (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, le magnifique pigeonnier ajoute au cachet du lieu. Nichée en bord de La Garonne dans un cadre paisible et chargé d’histoire, cette demeure saura séduire les passionnés de patrimoine désireux de restaurer un lieu unique à leur image. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, elle n’attend que vous.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.

Prix honoraires inclus : 318.000 €
Prix honoraires exclus : 300.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 318,000

£ 274,002

Référence

BVI79207

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

130 m²

Surface terrain Minimum

8 543 m²

Commune

Tonneins

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 7

Surface habitable 130 m²

Surface terrain Minimum 8 543 m²

Situation Campagne

État À rénover

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Bois

Appareil de chauffage Cheminée

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1456

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 August 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1020 et €1420.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 269 kWh/m².year

emission 8 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 8 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Tonneins

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Garage - (32 M²)

1 Garage - (30 M²)

1 Terrain - (8543 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (25 M²)

1 Chambre - (38.7 M²)

1 Couloir - (12.9 M²)

1 Grenier - (90.6 M²)

1 Grenier - (82 M²)

1 Grenier - (55.5 M²)

1 Grenier - (31.92 M²)

Maison principale - Surélevé

1 Chambre - (12.5 M²)

1 Salon - (78 M²)

1 Salon - (24 M²)

1 Salle de bains - (5.7 M²)

1 Salle de bains - (7.5 M²)

1 Buanderie - (8 M²)

1 Entrée - (2.8 M²)

1 Toilettes - (1.5 M²)

1 Salle à manger - (38 M²)

1 Palier - (1.5 M²)

1 Cuisine d'été - (8.9 M²)

1 Séjour/cuisine - (37 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Double vitrage

Abri de voiture

Puits

Fenêtre PVC

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Thibault PIPART de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

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