https://media.apimo.pro/cache/2757b52e7c6df28295ab1d6f4837b470_5db70e92e5_1920-original.jpg
Photos 12 Virtual Tour
https://media.apimo.pro/cache/a47cc3562d67338ac96daf573bfa2b66_6326339640_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/98439f03dbc6b5be72213f4287b53ac6_9fa939c3c0_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/d41a472e07e674dec75d9413b06f6d34_f46436950a_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/9347034679213dd5477418621f7e132f_724ff15b08_1920-original.jpg
12

Élégante demeure de caractère datant de 1882 avec piscine et installations équestres.

Demeure de caractère de 1882Parc de 2.5 haPiscine chaufféeInstallations équestresEmplacement d'exception
Propriété de charme comprenant 5 à 6 chambres, nichée au cœur de plus de 2,5 hectares de parc arboré, accessible par une longue allée avec portail électrique.

Cette belle demeure a été rénovée et modernisée avec soin ces dernières années, dans le respect des normes les plus exigeantes, tout en conservant de nombreux éléments architecturaux d’origine.

Située au cœur d’une région touristique, elle peut s’adapter à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances, ou activité touristique. Elle offre également un excellent potentiel locatif ou commercial, avec la possibilité de louer trois chambres d’hôtes (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires) tout en conservant un logement indépendant pour les propriétaires.

Le parc paysager accueille des arbres centenaires, un bassin aux nénuphars, un potager, ainsi qu’une piscine chauffée récemment installée. Les diverses dépendances et paddocks peuvent être aménagés selon vos envies personnelles ou professionnelles. Les paddocks ont été récemment clôturés pour accueillir des chevaux.

Emplacement idéal, à quelques pas d’une boulangerie et de plusieurs restaurants dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France.

Accès facile aux aéroports de Bergerac, Toulouse et Bordeaux, ainsi qu’à la ligne TGV Agen/Paris.

Prix honoraires inclus : 749 000 €
Prix honoraires exclus : 713 334 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 749,000
£ 631,107

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI79241
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
353 m²
Surface terrain Minimum
25 820 m²
Commune
Tournon-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 10
Surface habitable 353 m²
Surface terrain Minimum 25 820 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 January 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6000 et €8220.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 242 kWh/m².year
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 57 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Tournon-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (25820 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (27.6 M2)

1 Dégagement - (10.62 M2)

1 Entrée - (6 M2)

1 Toilettes - (6 M2)

1 Salle à manger - (28.45 M2)

1 Bibliothèque - (11.8 M2)

1 Escalier - (6.48 M2)

1 Kitchenette - (5.23 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Cuisine - (36 M2)

1 Buanderie - (9.87 M2)

1 Dégagement - (3.5 M2)

1 Stock / Réserve - (17.87 M2)

1 Stock / Réserve - (9 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (14.83 M2)

1 Dégagement - (10.55 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.4 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.83 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.12 M2)

1 Chambre de maître - (28.78 M2)

1 Chambre de maître - (28.61 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (17.86 M2)

1 Chambre - (17.67 M2)

1 Chambre - (21.27 M2)

1 Dégagement - (9.13 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.9 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.72 M2)

Général

1 Dépendance

Général

1 Garage

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture

Virtual Tour

Find out more or book a viewing

Équipe Monflanquin

This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies