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Jolie maison contemporaine de plain pied avec piscine
Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2012 nichée au cœur de la campagne lot et garonnaise aux portes de la Dordogne. La façade en bois lui confère un style chaleureux. Vous serez séduit par les lignes épurées et le volume de la pièce à vivre, baignée de lumière naturelle. La maison offre trois chambres dont une avec salle d'eau privative. La cuisine moderne possède un accès direct a la terrasse en bois entourant l'avant de la maison. Le salon est équipé d'un poêle a bois et d'une climatisation réversible, offrant confort été comme hiver. A l'extérieur se trouve un grand jardin de 5000m² joliment paysagé avec une belle piscine. Egalement sur le terrain, un local technique et un abri de jardin.
La maison est idéalement située, avec les première commodités à 6km et l'aéroport de Bergerac à moins de 30 minutes en voiture.
N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite sans tarder!
Prix honoraires inclus : 279 000 €
Prix honoraires exclus : 263 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 279,000
£ 235,085
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80194
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
5 040 m²
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
5 040 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Aérothermie
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1300 et €1850.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
161
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Abri de jardin
1 Terrain - (5040 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (9.8 M2)
1 Salon - (44 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Cellier - (3 M2)
1 Chambre de maître - (12 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
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Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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